Ræveholmsvej 34

2690 Karlslunde

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

30.281 kr/m²

Ejerudgift 6.420 kr./md.

231 m²
1878 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 253 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 231 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 3
Toiletter: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1840
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 165 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1878 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have
Sydvendt
Bryggers

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

rustikdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

På Ræveholmsvej 34 i attraktive Karlslunde finder du en bindingsværksvilla til salg på hele 231 m2 fordelt på to etager, omkranset af en privat grund på 1.878 m2. Her får du et historisk hjem med masser af atmosfære og originale detaljer, herunder synlige loftsbjælker og charmerende udestue. Indretningen rummer et lyst og åbent køkkenalrum med direkte udgang til sydvendt terrasse og skøn have, opholdsstue, to badeværelser samt gæstetoilet. Boligen har seks værelser med mulighed for indretning til både børnefamilien og hjemmearbejde. Udhus og bryggers giver ekstra plads til opbevaring og hverdagens praktiske behov. Du bor roligt, tæt på strand, skov, skole, institutioner og indkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Karlslunde; Ca. 1,2 km
Bus: Strandkirken; Ca. 158 m
Dagligvarer: Den Sunde Butik; Ca. 67 m
Skoledistrikt: Strandskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,4 km

Se 2 steder mere

Bager: Bakerstreet; Ca. 176 m
Fitness: PureGym; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 402 m
Sø: 1,7 km
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 1,5 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.596.000 kr.
Banklån: 1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.384 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.056 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.