Tjørnevej 12 2690 Karlslunde, billede 1 af 1

Tjørnevej 12

2690 Karlslunde

Fra Danbolig

4.865.000 kr.

39.234 kr/m²

Ejerudgift 3.105 kr./md.

  • 124 m²
  • 750 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tjørnevej 12, 2690 Karlslunde får du en gennemrenoveret villa til salg på 124 m², der fremstår moderne og harmonisk med hvid facade, fine trædetaljer og tag fra 2025. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til strand, skole, daginstitutioner, indkøb og tog fra Karlslunde Station, og du kommer hurtigt på motorvejen, så hverdagen og pendling glider let. Indenfor møder du et åbent opholdsområde med KVIK-køkken og køkkenø, hvor køkken, spiseplads og stue samler familien i hverdagen. Planløsningen rummer tre gode soveværelser, et badeværelse og et gæstetoilet – begge med gulvvarme – samt et rummeligt bryggers med plads til vask og opbevaring. Fra stuen træder du ud på den sydvestvendte terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet og indbyder til eftermiddags- og aftensol. På den 750 m² store grund får du en skøn grøn ramme med fine beplantninger og gode græsarealer, hvor der er plads til både leg og afslapning. Til villaen hører desuden en stor garage på omkring 50 m² med plads til både bil, hobby og opbevaring. Her får du en attraktiv og moderne bolig med gennemtænkte indendørs rammer, gode udearealer og en central beliggenhed i et eftertragtet område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lyngen
Ca. 367 m
Dagligvarer
Den Sunde Butik
Ca. 433 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 1 sted mere
Bager
Bakerstreet
Ca. 623 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
607 m
Sø
1,6 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 243.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.892.000 kr.
Banklån
729.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.727 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Greve

43900099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde