Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde, billede 1 af 1

Svend Grates Vej 1A

2690 Karlslunde

Fra Danbolig

7.195.000 kr.

47.336 kr/m²

Ejerudgift 4.414 kr./md.

  • 152 m²
  • 533 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
533 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svend Grates Vej 1A får du en gennemrenoveret villa til salg i moderne funkisstil med hvide facader og et stilrent udtryk. Boligen er totalistandsat i 2024 og fremstår som et nutidigt hjem med lav energiudnyttelse og behagelig atmosfære fra første dag. Indenfor møder du en veltilrettelagt planløsning med fem rum og to badeværelser, hvor børne- og forældreafdeling er naturligt adskilt. Badeværelserne er holdt i en rolig, stilren palette og har gulvvarme, og boligen opvarmes via naturgasfyr. Køkkenalrummet er hjemmets samlingspunkt med rene linjer, godt spiseområde og brede glaspartier mod udearealet, og den tilstødende stue har direkte udgang til den nordøstvendte terrasse. Den skønne have indbyder til udeliv med gode muligheder for hyggelige kroge. Til villaen hører en stor carport samt et nyere udhus på omkring 20 m² med fine opbevaringsmuligheder og god plads til parkering foran huset. Du bor tæt på Greve Strand med få hundrede meter til vandet og har kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, motorvej og offentlig transport, så hverdagen fungerer, og pendling mod København bliver enkel. Her får du både kystnær stemning og praktisk hverdag i et attraktivt område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Karlslunde
Ca. 1,2 km
Bus
Strandkirken
Ca. 107 m
Dagligvarer
Den Sunde Butik
Ca. 143 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 2 steder mere
Bager
Bakerstreet
Ca. 106 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
243 m
Sø
1,7 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.414 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Greve

43900099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde