150 SKØNNE ETAGEMETER I FORSKUDTE PLAN, billede 1 af 8
1 / 8

Vildmosevej 5A

2690 Karlslunde

Fra RobinHus

5.795.000 kr.

52.682 kr/m²

Vurderet 27% over markedet

Ejerudgift 3.151 kr./md.

  • 110 m²
  • 781 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–4,6 mio. kr.

27% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vildmosevej 5A venter et hjem, der skiller sig lidt ud fra mængden. Boligen er opført i forskudte plan, og netop det er med til at give huset sin helt egen charme og en spændende rumlighed. Boligen overtages nymalet. Her bevæger man sig naturligt mellem boligens niveauer, og de 40 m² underetage er tænkt ind som en integreret del af hjemmet – ikke som en klassisk kælder, der ligger gemt væk. De forskudte plan gør, at boligen opleves større og mere sammenhængende, end boligens traditionelle kvadratmeter måske umiddelbart antyder. Boligen fremstår indbydende og er løbende moderniseret med blandt andet køkken, badeværelse, vinduer og tag fra 2018. Derudover er der installeret varmepumpe, som bidrager til en moderne og energieffektiv bolig. Ejendommen har gulvvarme i stueplan/øvre plan. I underetagen er installeret varmepumpe/aircondition. Med 110 m² bolig og yderligere 40 m² får I en bolig med god plads til både familieliv, hverdag og de behov, der følger med gennem livet. Boligen: Man bydes velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til både boligens nederste og øverste plan. Herfra er der adgang til et lyst og indbydende køkken med hvide, grebsløse elementer og åben forbindelse til den rummelige spisestue og stue. Et skønt samlingspunkt for familien, hvor lys og samvær går hånd i hånd. Fra spisestuen er der direkte udgang til terrassen og den dejlige have, så udelivet nemt bliver en naturlig forlængelse af hjemmet. Nederste plan byder på et stort, anvendeligt disponibelt rum, et praktisk bryggers samt yderligere et rum - oplagt til eksempelvis hobby, hjemmekontor, gæster eller teenager. På øverste plan venter 3 gode værelser samt badeværelse, og dermed er der en rigtig fin opdeling mellem familiens fælles opholdsrum og de mere private afdelinger. Området: Karlslunde er et attraktivt sted at slå sig ned, når ønsket er en hverdag med både trygge rammer og nem adgang til byen. Her er gode muligheder for skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsliv, mens beliggenheden samtidig gør det let at komme omkring. Desuden kort afstand til skøn badestrand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Strandkirken
Ca. 476 m
Dagligvarer
Den Sunde Butik
Ca. 498 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 1 sted mere
Bager
Bakerstreet
Ca. 678 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
725 m
Sø
1,6 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.288 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.046 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Nathalie Middelboe

51196777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde