Når historien smelter sammen med familielivet, billede 1 af 3
1 / 3

Møllevej 20

2690 Karlslunde

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

35.413 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.929 kr./md.

  • 254 m²
  • 1213 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Værelser
10
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1213 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligrustiknyrenoveret

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, og så findes der steder, man mærker. På Møllevej 20 i Karlslunde Landsby ligger et af dem. Med rødder tilbage til omkring år 1900 – dengang som bolig for byens bagermester – står ejendommen i dag som en sjælden forening af historie, æstetik og kompromisløs modernisering. Allerede ved ankomsten fornemmes noget særligt. Den hvidpudsede facade, det varme tegltag og placeringen direkte ud til gadekæret skaber en næsten malerisk ro. Her er udsyn, lys og en forankring i landsbyen, som ikke kan kopieres. Indenfor folder hjemmet sig ud med en naturlig balance mellem det originale og det nutidige. Husets hjerte er det imponerende køkken-alrum fra 2022, hvor et stilrent Svane-køkken med indbyggede Siemens hårde hvidevarer og Quooker danner rammen om hverdagen. Gulvvarmen giver komfort, mens de store åbninger leder direkte ud til poolområdet – en flydende overgang mellem inde og ude, hvor sommeren leves fuldt ud. Herude venter en oase. Poolen bliver et naturligt samlingspunkt, flankeret af terrassemiljøer og egen sauna – et sted til både stille morgener og lange aftener med gæster. I husets øvrige stueplan fortsætter fortællingen. To stuer en suite fremstår med klassiske sprossede vinduer og smukke skibsplankegulve – en stemning, der både er varm og autentisk. Herudover et fleksibelt værelse til kontor eller barn, et stort og gennemført badeværelse fra 2023 med gulvvarme samt et praktisk bryggers. Førstesalen byder på en mere privat afdeling, hvor de synlige bjælker tilfører karakter og charme. Tre gode værelser – herunder et med walk-in – samt et gæstetoilet giver plads til både familieliv og ro. Grunden fuldender oplevelsen. Haven er anlagt med en næsten parklignende lethed – grøn, åben og med plads til både leg, boldspil og fordybelse. Indkørslen er rummelig med dobbelt carport, og helheden fremstår både funktionel og indbydende. Dette er ikke blot en bolig. Det er et stykke Karlslunde-historie, der er blevet nænsomt og smukt genfortolket. En sjælden mulighed for at bo med sjæl – uden at give afkald på komfort. Velkommen til noget, der ikke findes mange af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Karlslunde By, Møllehøj
Ca. 199 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Karlslunde Landsby
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Karlslunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 1 sted mere
Café
Cafeen Møllehøj
Ca. 260 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
2,2 km
Motorvej
953 m
Jernbane
897 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.603 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.466 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Greve - Solrød - Karlslunde

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde