HISTORISK IDYL I HJERTET AF LANDSBYEN, billede 1 af 8
1 / 8

Skolevej 6

2690 Karlslunde

Fra RobinHus

3.795.000 kr.

24.327 kr/m²

Vurderet 34% under markedet

Ejerudgift 4.096 kr./md.

  • 156 m²
  • 1549 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1714
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1549 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–5,8 mio. kr.

34% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

rustikhyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem med sjæl, historie og en helt særlig atmosfære? På Skolevej 6 i Karlslunde Landsby finder du et sjældent udbudt bindingsværkshus fra 1714, hvor charmen fra svundne tider er bevaret og nænsomt forenet med rammerne for et moderne familieliv. Ejendommen rummer 156 veludnyttede boligkvadratmeter, som emmer af ægte landsbyidyl med stråtag, synligt bindingsværk og en stemning, der mærkes allerede ved første blik. Oprindeligt var ejendommen en del af en klassisk firelænget gård, og flere af de oprindelige bygninger og udhuse er fortsat bevaret, hvilket understreger stedets autentiske karakter og giver et væld af anvendelsesmuligheder til hobby, værksted, opbevaring eller måske kreative projekter. Udenfor venter en skøn og ugeneret have, hvor årstidernes skiften kan nydes i fredelige omgivelser. Her er plads til både leg, afslapning, køkkenhave og hyggelige sommeraftener på terrassen. De mange udhuse og garage giver ekstra plads og fleksibilitet, som sjældent findes i nyere boliger. Ladeboks kan medfølge. Her får du ikke blot et hus, men et stykke lokalhistorie. Ejendommen: Boligen byder på en spændende og charmerende planløsning med flere hyggelige opholdsrum, hvor de historiske detaljer skaber en varm og indbydende stemning. Husets hjerte er det store køkken/alrum med god plads til både hverdag og gæster, mens stuen indbyder til afslapning foran brændeovnen. Herudover findes flere gode værelser, badeværelse, bryggers samt en anvendelig hems på 1. salen. Overalt mødes man af de skæve vinkler, synlige bjælker og den særlige charme, som kun ældre bindingsværkshuse kan tilbyde. Beliggenhed: Karlslunde Landsby er et af områdets mest eftertragtede miljøer med sin helt særlige kombination af landsbystemning, historiske ejendomme og nærhed til hverdagens faciliteter. Her bor du omgivet af gadekær, kirke og hyggelige landsbygader, samtidig med at indkøb, skoler, institutioner, motorvej og S-tog er inden for kort afstand. Landsbyen er kendt for sit stærke lokalmiljø og sin unikke atmosfære, som får mange til at blive boende i generationer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Karlslunde Skole
Ca. 76 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Karlslunde Landsby
Ca. 68 m
Skoledistrikt
Karlslunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 1 sted mere
Café
Cafeen Møllehøj
Ca. 427 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
2,1 km
Motorvej
756 m
Jernbane
700 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.522 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Nathalie Middelboe

51196777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde