← Tilbage
Stråtækt charme, pool og plads til hele familien, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Klausdalsbrovej 553

2730 Herlev

Fra Home.dk

11.295.000 kr.

59.136 kr/m²

Ejerudgift 5.099 kr./md.

  • 191 m²
  • 1945 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1945 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–10,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

klassiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Her på Gammel Klausdalsbrovej 553 får I en sjælden mulighed for at forene det bedste fra to verdener. Følelsen af at bo på landet med natur, fuglesang og privatliv, samtidig med at byens mange tilbud og hverdagens nødvendigheder er inden for kort afstand. Ejendommen fra 2014 fremstår yderst charmerende med sin hvidpudsede facade, sit smukke stråtag og de sorte sprossevinduer, der tilsammen skaber et klassisk og indbydende udtryk. Huset er placeret centralt på den 1.945 m² store grund, som bidrager til en helt særlig følelse af luft og frihed omkring jer. Her er god afstand til omgivelserne, og de grønne arealer skaber en fredfyldt ramme om hverdagen. Haven er anlagt med flere hyggelige terrassemiljøer, så I altid kan finde en plads i solen eller skyggen afhængigt af tidspunktet på dagen. Her er plads til både afslapning, leg og sociale sammenkomster. Poolen indbyder til sommerens varme dage, mens bålhytten skaber en stemningsfuld ramme om hyggelige aftener året rundt. Flere skure sørger samtidig for gode opbevaringsmuligheder til alt fra haveredskaber til fritidsudstyr. Indenfor venter 191 velindrettede kvadratmeter med plads til den store familie. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i en harmonisk helhed. Køkkenet bidrager med en varm og landlig stemning, der passer perfekt til husets karakter, og de åbne opholdsarealer skaber ideelle rammer for både hverdag og gæstebesøg. Stueplanet rummer derudover to gode værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. På førstesalen fortsætter den særlige atmosfære med loft til kip i hele overetagen, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse og et flot lysindfald. Her finder I en anvendelig repos, endnu et badeværelse samt to rummelige værelser, der alle nyder godt af den ekstra loftshøjde og husets karakterfulde udtryk. På grunden findes der et dejligt udhus, som kan benyttes til mange formål. Evt. til når der kommer gæster på besøg eller til et frirum til teenagerne. Der er mange mulighederBeliggenheden fuldender helhedsoplevelsen. Ejendommen ligger smukt placeret mellem områdets hyggelige haveforeninger, som bidrager til den grønne og rolige atmosfære. Samtidig er hverdagen nem at få til at hænge sammen med kort afstand til indkøbsmuligheder, bus- og togforbindelser samt daginstitutioner, skole, gymnasium og idrætsfaciliteter. Her får I en bolig, der kombinerer sjæl, charme og naturskønne omgivelser med en særdeles attraktiv placering i Herlev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hjorteengen, Tryg Forsikring
Ca. 383 m
Dagligvarer
Kai Dige Bach Tanken
Ca. 630 m
Skoledistrikt
Lindehøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 917 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 1,5 km
Café
Coor
Ca. 966 m
Apotek
Hjortespring
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
663 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 564.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.036.000 kr.
Banklån
1.694.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.099 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.941 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.723 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herlev

44531818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev