Granskovvej 3

2690 Karlslunde

Fra Danbolig

5.795.000 kr.

38.125 kr/m²

Ejerudgift 3.670 kr./md.

152 m²
557 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1950
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 2017
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 117 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 557 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have
Sydvendt
Garage
Kælder

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Granskovvej 3 i det eftertragtede Ræveholms kvarter i Greve Strand giver jer 207 etagemeter i tre plan med klassisk atmosfære og en skøn, ugeneret ramme om hverdagen. De hvide facader og de tre kviste mod både nord og syd giver et indbydende udtryk mod den frodige grund på 557 m2, hvor grøn beplantning omkranser jer. Indenfor får I et åbent opholdsområde med køkken og spisestue i forbindelse med stuen og direkte udgang til en stor terrasse mod vest og nord samt en sydvendt terrasse ved værelserne. Førstesalen fungerer som oplagt forældreafdeling med eget badeværelse, mens kælderen rummer disponible rum, fyrrum med naturgas og integreret garage. I bor tæt på kysten, skole, daginstitutioner, Karlslunde Idrætscenter, gode indkøbsmuligheder, motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Karlslunde; Ca. 1,4 km
Bus: Strandkirken; Ca. 102 m
Dagligvarer: Den Sunde Butik; Ca. 69 m
Skoledistrikt: Strandskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,5 km

Se 2 steder mere

Bager: Bakerstreet; Ca. 256 m
Fitness: PureGym; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 422 m
Sø: 1,7 km
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 1,5 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.636.000 kr.
Banklån: 869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.670 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.565 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.