Vendalsgård 7

2690 Karlslunde

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

38.786 kr/m²

Ejerudgift 2.735 kr./md.

103 m²
63 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Til salg i 208 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 103 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1827
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2007
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 63 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 63 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have
Sydvendt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

På Vendalsgård 7 venter dette indbydende enderækkehus på 103 m² til salg, hvor moderne komfort smelter sammen med klassisk charme og skaber en særlig atmosfære. Stueplanet binder køkken-alrum, stue og spisestue naturligt sammen, mens store vinduer og sydvendt terrasse inviterer naturen helt ind. Fra haven er der åben udsigt til grønne marker, som understreger følelsen af fred og rum. På første sal finder du to værelser omkring et rummeligt repos med mulighed for at skabe både soveafdeling og hjemmearbejdsplads. Badeværelset har et elegant, tidssvarende udtryk. Udendørs får du skøn have, udhus i tegl og en attraktiv beliggenhed med kort vej til Greve Golfklub, Karlslunde Skole og indkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Karlslunde By, Møllehøj; Ca. 348 m
Dagligvarer: SuperBrugsen Karlslunde Landsby; Ca. 374 m
Skoledistrikt: Karlslunde Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,2 km

Se 1 sted mere

Café: Cafeen Møllehøj; Ca. 321 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,8 km
Sø: 2,0 km
Motorvej: 1,0 km
Jernbane: 970 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.196.000 kr.
Banklån: 599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.