← Tilbage
Promenadebyen 30, 3. 4., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Promenadebyen 30, 3. 4.

5000 Odense C

Fra Nybolig

2.197.000 kr.

35.435 kr/m²

Ejerudgift 2.455 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
4.121 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, der forener stor altan, komfort og en enestående beliggenhed? Så er denne indflytningsklare 2-værelses lejlighed i Promenadebyen det perfekte valg. Med stor rummelige altan og en pragtfuld udsigt til havnen, Næsbyhovedskoven og Åløkkeskoven tilbyder denne bolig en oplevelse ud over det sædvanlige. Lejligheden er gennemsyret af lys og ligger på 3. sal med elevator næsten direkte til døren. Her mødes du af en indbydende entré med garderobe, der fører dig videre til et stort, roligt soveværelse med indbyggede skabe. Badeværelset er luksuriøst indrettet med bruseniche og vaskefaciliteter, mens det åbne køkken imponerer med moderne design og god skabsplads. Den lyse spiseafdeling og stue har du direkte udgang til altan, hvor du kan nyde udsigt til havnenBeliggenheden på Odense Havn er sublim, med alle faciliteter lige uden for døren. Her kan du opleve det pulserende liv ved havnebassinet, besøge Storms Pakhus eller tage en kort gåtur til uddannelsesinstitutioner, banegården og byens mange butikker, caféer og restauranter. Denne eksklusive lejlighed er det perfekte match for dig, der ønsker en moderne og lys bolig med fantastisk beliggenhed og udsigt i særklasse. Kontakt os i dag for at høre mere eller for at booke en fremvisning – det er en oplevelse, du ikke vil gå glip af!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 732 m
Bus
Wichmandsgade
Ca. 397 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 313 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 257 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 346 m · 4 inden for 1 km
Café
Odense Marcipan Kantine
Ca. 653 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 457 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Havnen Odense
Ca. 335 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.757.600 kr.
Banklån
329.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.455 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C