← Tilbage
Sjældent udbudt endelejlighed god placering – stor sydvendt altan samt vestvendt altan med flot udsigt til skov, billede 1 af 3
1 / 3

Promenadebyen 18, 5.

5000 Odense C

Fra Home.dk

2.375.000 kr.

36.538 kr/m²

Ejerudgift 2.351 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
4.121 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20262.445.000 kr.
  • Nuværende pris2.375.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du mulighed for at erhverve dig denne flotte og indflytningsklare 2-værelses havnelejlighed i Soldækket i Promenadebyen. Lejligheden har skøn udsigt over Odense by samt havnemiljøet. Lejligheden byder velkommen med en entré med dørtelefon. Skønt lyst Invita køkken i åben forbindelse med stuen. I stuen er der god plads til spisebordet og sofagruppen samt et helt fantastisk lysindfald fra de store vinduer. Der er udgang til den skønne vestvendte altan fra stuen samt en stor sydvendt altan, hvor der er plads til at sidde og hygge med grillen til sommer. Lækkert badeværelse med gulvvarme, god bruseniche, væghængt toilet, vaske-/tørremaskine samt vindue, så der er gode udluftningsmuligheder. Et dejligt soveværelse, hvor der er plads til sengen og god plads til hele garderoben. Mellem de enkelte blokke i Promenadebyen er der store frodige gårdrum og under Soldækket er der parkeringskælder med adgang til cykelparkering og eget kælderrum. Der er mulighed for tilkøb af egen p-plads foran ejendommen - enormt attraktivt. En fantastisk lejlighed i yderst velfungerende ejerforening og unik beliggenhed, som bestemt er et besøg værd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 732 m
Bus
Wichmandsgade
Ca. 397 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 313 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 257 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 346 m · 4 inden for 1 km
Café
Odense Marcipan Kantine
Ca. 653 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 457 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Havnen Odense
Ca. 335 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 118.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.900.000 kr.
Banklån
356.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C