← Tilbage
Promenadebyen 2, 8. 3., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Promenadebyen 2, 8. 3.

5000 Odense C

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

37.608 kr/m²

Ejerudgift 6.592 kr./md.

  • 186 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
186 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
10
Bygningens areal
5.243 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Penthouse i særklasse – 186 m² kompromisløs luksus med panoramaudsigt over Odense Havn Velkommen til en af Promenadebyens absolut mest eksklusive penthouselejligheder – en sjældent udbudt liebhaverbolig på hele 186 m², fordelt over to etager på 8. og 9. sal. Her forenes kompromisløs arkitektur, imponerende rumfornemmelse og en spektakulær udsigt, der strækker sig over Odense Kanal, grønne skovområder og byens ikoniske havnemiljø. Beliggenheden er blandt Odenses mest attraktive. Med havnebassinet, hyggelige restauranter, caféer, Storms Pakhus, indkøb og den pulserende midtby få minutters gang fra hoveddøren, får du en livsstil, hvor byliv og vand mødes i perfekt harmoni. Samtidig er der mulighed for at tilkøbe to private parkeringspladser i ejendommens aflåste parkeringskælder. Lejlighedens nederste etage byder velkommen via en elegant entré med trappe til den private overetage. Her finder du to gode værelser, et stilfuldt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor de store vinduespartier inviterer lyset og udsigten helt indenfor. Herfra er der direkte udgang til en stor, solrig terrasse med god plads til både loungemøbler, spiseområde og lange sommeraftener med familie og venner. På øverste etage fortsætter oplevelsen. Her venter en eksklusiv mastersuite med eget badeværelse og walk-in-closet, som skaber en privat oase højt over byen. Den rummelige opholdsstue er noget helt særligt – omgivet af panoramaudsigt og med udgang til endnu en stor terrasse, hvor himmel, vand og by smelter sammen i et enestående vue. Her opleves årstidernes skiften og solens gang fra første parket. Boligen fuldendes af et stort depotrum, og overalt mærkes en gennemført kvalitet, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Dette er ikke blot en lejlighed – det er en livsstil for den kvalitetsbevidste køber, som ønsker noget ud over det sædvanlige. En bolig, hvor beliggenhed, udsigt, arkitektur og komfort går op i en højere enhed. En sjælden mulighed for at erhverve en af Odense Havns mest attraktive penthouselejligheder – skabt til den kræsne liebhaver.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 661 m
Bus
Ejlskovsgade
Ca. 411 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 189 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 137 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 221 m · 4 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 703 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 383 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Havnen Odense
Ca. 210 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.556 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C