Promenadebyen 2, 1. 1.
5000 Odense C
Fra Estate
4.395.000 kr.
35.444 kr/m²
Vurderet 26% over markedetEjerudgift 4.208 kr./md.
- 124 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 246 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 124 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2009
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 10
- Bygningens areal
- 5.243 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Betonelementer
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,0–3,7 mio. kr.
26% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Odense
- Ca. 661 m
- Bus
- Ejlskovsgade
- Ca. 411 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 189 m
- Skoledistrikt
- Åløkkeskolen
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Vestre Skole_Udskoling
- 7.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 137 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Fru Lund
- Ca. 221 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Joe & The Juice
- Ca. 703 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- Fitness
- Ca. 383 m · 5 inden for 1 km
- Apotek
- Apoteket Havnen Odense
- Ca. 210 m · 4 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.516.000 kr.
- Banklån
- 659.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.208 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 25.547 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 21.572 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Toftdahl & Karnvad
70135151
