← Tilbage
Promenadebyen 2, 1. 1., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Promenadebyen 2, 1. 1.

5000 Odense C

Fra Estate

4.395.000 kr.

35.444 kr/m²

Vurderet 26% over markedet

Ejerudgift 4.208 kr./md.

  • 124 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 246 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
10
Bygningens areal
5.243 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,7 mio. kr.

26% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er ideelt indrettet med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling, hvilket gør den særdeles velegnet til både familien, parret med pladskrav eller dem, der ønsker hjemmekontor. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum og stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De brede vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en åben og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til altanen, som forlænger opholdsrummet og giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Lejligheden rummer tre regulære værelser, der alle kan anvendes fleksibelt – hvad enten behovet er soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Planløsningen giver gode indretningsmuligheder og en behagelig privathed i hverdagen. Badeværelset fremstår funktionelt og velindrettet, og der er desuden praktiske opbevaringsløsninger, som understøtter en nem og organiseret hverdag. Entréen byder velkommen med god plads til overtøj og sko og binder boligen naturligt sammen. Alt i alt får du her en lys og rummelig bolig på 125 m² med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og en altan, der kan nydes i store dele af året. En bolig, der både fungerer i hverdagen og imponerer, når der kommer gæster. Mulighed for tilkøb af parkeringsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 661 m
Bus
Ejlskovsgade
Ca. 411 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 189 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 137 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 221 m · 4 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 703 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 383 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Havnen Odense
Ca. 210 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.547 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Toftdahl & Karnvad

70135151

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C