Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Prinsesse Maries Alle 1, 1. tv.

1908 Frederiksberg C

Fra EDC

14.798.000 kr.

83.605 kr/m²

Ejerudgift 8.776 kr./md.

  • 177 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
177 m²
Værelser
5
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.601 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,4–16,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Frederiksbergs mest attraktive adresser udbydes denne herskabslejlighed på hele 177 m². Prinsesse Maries Allé er en rolig og stemningsfuld allé i Frederiksberg C, omgivet af klassiske ejendomme og med en helt særlig atmosfære. Ejendommen er opført i 1905 og danner en charmerende og karakterfuld ramme om lejligheden. Boligen byder på hele fem værelser og en rummelig planløsning, der giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter ethvert behov. De generøse kvadratmeter skaber plads til både flere opholdsrum og værelser, mens den klassiske ejendom tilfører boligen en herskabelig atmosfære. Det ene soveværelse fuldendes af en charmerende fransk altan, der tilfører rummet ekstra lys og luft. Køkkenet fremstår lyst og med gode opbevaringsløsninger, mens badeværelset er udført med separat bruseniche. En rummelig entré og fordelingsgang binder boligen elegant sammen og understreger lejlighedens herskabelige karakter. Lejlighedens størrelse og fleksible indretning gør den velegnet til familien, der ønsker plads til både hverdag og gæster, såvel som parret, der drømmer om generøse rammer og mulighed for at indrette med flere funktioner. Hertil kommer to toiletter, der sikrer gode og praktiske forhold i hverdagen. Foreningen råder derudover over en fælles gård, der giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Beliggenheden på Prinsesse Maries Allé placerer boligen tæt på det bedste af Frederiksberg. Gl. Kongevej og Værnedamsvej byder på et væld af caféer, restauranter og specialforretninger, mens Frederiksberg Have, Søerne og flere grønne områder ligger inden for kort afstand. Samtidig er Indre København let tilgængelig, hvilket gør adressen attraktiv for den, der ønsker byens mange muligheder lige i nærheden. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området ligger tæt på Københavns Hovedbanegård med metro, tog og bus inden for kort afstand. Der er dagligvarebutik, café, bager, apotek og fitness i nærheden, og mange af tilbuddene findes inden for 1 km.

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 741 m
Bus
Værnedamsvej
Ca. 95 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 30 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 146 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 157 m · 19 inden for 1 km
Café
Central Hotel & Cafe
Ca. 93 m · 106 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 192 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 143 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 755 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
163 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
619 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Boligøkonomi

Udbetaling 739.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.838.400 kr.
Banklån
2.219.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
80.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
67.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.