
Værnedamsvej 10, 1. tv.
1619 København V
Fra Dit & Mit
14.500.000 kr.
84.302 kr/m²
Vurderet 12% under markedetEjerudgift 9.877 kr./md.
- 172 m²
- 5 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 172 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1899
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1997
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 1.635 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 14,5–17,0 mio. kr.
12% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Frederiksberg Allé
- Ca. 586 m
- Bus
- Værnedamsvej
- Ca. 99 m
- Dagligvarer
- Cherry Kiosk
- Ca. 48 m
- Skoledistrikt
- Oehlenschlægersgades Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 55 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 123 m · 20 inden for 1 km
- Café
- Café Viggo
- Ca. 25 m · 92 inden for 1 km
- Fitness
- Vesterbronx
- Ca. 146 m · 11 inden for 1 km
- Apotek
- Apotek Vesterbro
- Ca. 249 m · 5 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Københavns Hovedbanegård
- Ca. 938 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,4 km
- Sø
- 352 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 816 m
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 725.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.600.000 kr.
- Banklån
- 2.175.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 9.877 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 80.280 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 67.163 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg
33263300


