← Tilbage
Værnedamsvej 10, 1. tv, 1619 København V, billede 1 af 8
1 / 8

Værnedamsvej 10, 1. tv.

1619 København V

Fra Dit & Mit

14.500.000 kr.

84.302 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 9.877 kr./md.

  • 172 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.635 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,5–17,0 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Værnedamsvej forbinder Frederiksberg Allé og Gammel Kongevej og er noget helt særligt. Det er gaden, der refereres til, når man skal beskrive den næsten parisiske stemning med små special- og delikatesseforretninger samt de lækre restauranter, hvor der er rig mulighed for gastronomiske oplevelser. Værnedamsvej har gennem tiden været et af de mest karakteristiske forbindelsesstrøg mellem Frederiksberg og Vesterbro. Oprindeligt opstod gaden som en handelspræget forbindelse med små specialbutikker, mejerier og handlende, der forsynede kvarteret med daglige fornødenheder. I dag fremstår Værnedamsvej som en af de mest populære adresser i København, hvor den særlige stemning af Paris stadig kan fornemmes i gadebilledets karakter og udtryk. Ejerforeningen består alene af denne opgang og er med årene blevet utrolig velfungerende. Der bliver taget initiativer og tingene bliver planlagt og udført. På taget findes en fælles tagterrasse med sol hele dagen og et frit kig over byens tage, der giver et åbent udsyn over den omkringliggende by. Helt fantastisk sted at tilbringe de lange sommeraftener eller se solen stå op. Sælger har udført en gennemgribende istandsættelse af lejligheden, og lejligheden fremstår i dag enestående, indbydende og indflytningsklar. Overalt er der nye lækre sildebensparket uden dørtrin, og de høje paneler, radiatorskjulere, smukke stuklofter og stuer en suite er alt sammen detaljer, der er med til at give lejligheden den herskabelighed, som man håber på, når man ser ejendommen udefra. Det lækre køkken er indrettet med spiseplads og direkte adgang til altanen. Badeværelset er ligeledes nyt og udført med smukke klinker og armaturer i messing. Planløsningen er optimalt indrettet med mulighed for 4 soveværelser udover stuerne en suite. Afhængigt af behov kan det store soveværelse nemlig nemt opdeles til 2 værelser, så man har 4 soveværelser. Alle vinduer er skiftet og er af rigtig god kvalitet. Pragtfuld lejlighed i hjertet af byen. Velkommen til Værnedamsvej 10.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 586 m
Bus
Værnedamsvej
Ca. 99 m
Dagligvarer
Cherry Kiosk
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 55 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 123 m · 20 inden for 1 km
Café
Café Viggo
Ca. 25 m · 92 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 146 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 249 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 938 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
352 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
816 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 725.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.600.000 kr.
Banklån
2.175.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
80.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
67.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren