Vodroffsvej 2B, 2. th., 1900 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Vodroffsvej 2B, 2. th.

1900 Frederiksberg C

Fra Nybolig

13.295.000 kr.

79.611 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 13.510 kr./md.

  • 167 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.673 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,8–16,8 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes adresser, der ganske enkelt har en særlig klang. Vodroffsvej er en af dem. For enden af Sankt Jørgens Sø, i en fredet ejendom tegnet af Kay Fisker og C.F. Møller, findes denne herskabslejlighed på 167 m². En bolig, hvor arkitektur, proportioner og beliggenhed går op i en sjælden helhed. Lejligheden ligger på 2. sal og fremstår lys, rummelig og stemningsfuld. Her udfolder boligen sig omkring tre stuer en suite, som tilsammen skaber en imponerende og klassisk repræsentativ ramme. Det smukke sildebensparket understreger lejlighedens karakter, mens de generøse rum inviterer til både elegante middage, stille eftermiddage og et liv med plads omkring sig. Hertil kommer to gode værelser, køkken, badeværelse og gæstetoilet. Den ene af de tre stuer rummer desuden muligheden for at etablere et yderligere værelse. Placeringen for enden af Sankt Jørgens Sø og ejendommens karakteristiske arkitektur gør stedet til noget ganske særligt. Her er en tydelig forbindelse mellem ude og inde. Søen ligger nærmest som en forlængelse af hjemmet, mens de historiske bykvarterer omkring Værnedamsvej og Gammel Kongevej begynder få minutter fra hoveddøren. Forestil dig at bo her: morgenkaffe på en lokal café, en tur rundt om Søerne, indkøb hos specialbutikkerne på Værnedamsvej og middag på en af kvarterets restauranter, alt sammen inden for kort afstand. Der er elevator i ejendommen, og for bilejeren findes gode offentlige parkeringsmuligheder både på gaden og i en parkeringskælder få skridt fra ejendommen, hvor man kan parkere med beboerlicens. Som ejer bliver man en del af en veldrevet og ambitiøs ejerforening, der løbende investerer i ejendommens kvalitet og bevarer de værdier, der gør adressen særlig. Dette er ikke en bolig, der forsøger at være noget andet, end den er. Det er en lejlighed med substans, historie og arkitektonisk tyngde, placeret på et af de steder i Frederiksberg, hvor byen føles allermest nærværende. 167 m². Tre stuer en suite. Fredet arkitektur. Sankt Jørgens Sø lige uden for døren. En sjælden mulighed for at skabe et hjem i nogle af Frederiksbergs mest karakterfulde rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 679 m
Bus
Værnedamsvej
Ca. 234 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 154 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 44 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 324 m · 20 inden for 1 km
Café
Pauseriet
Ca. 83 m · 119 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 359 m · 13 inden for 1 km
Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 686 m
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 276 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
44 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
487 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 664.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.636.000 kr.
Banklån
1.994.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.035 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1900 Frederiksberg C