← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg, billede 1 af 1

Sankt Thomas Alle 3, st. th.

1824 Frederiksberg C

Fra EDC

14.300.000 kr.

80.791 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 8.748 kr./md.

  • 177 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.10–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
177 m²
Værelser
3
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.560 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,5–17,4 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202614.995.000 kr.
  • Nuværende pris14.300.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo på Frederiksbergs mest eftertragtede adresse? Nu har du chancen for at erhverve dig en storslået ejerlejlighed på Sankt Thomas Allé 3, st. th. Med et imponerende boligareal på 177 m² fordelt på 6 værelser, er denne lejlighed en sand perle i hjertet af Frederiksberg. Beliggende mellem Frederiksberg Allé og Gammel Kongevej, er du omgivet af et væld af indkøbsmuligheder, specialbutikker og gastronomiske oplevelser. De grønne åndehuller som Frederiksberg Have og Landbohøjskolens Have er blot et stenkast væk, og den nærliggende metrostation på Frederiksberg Allé sikrer nem adgang til resten af København. Lys hjørnelejlighed som byder på en rummelig fordelingsentré, der leder dig ind til tre elegante stuer en suite, begge prydet med smukke plankegulve, stukkatur og dekorative rosetter. Udover de tre fantastiske stuer har man to meget store soveværelser samt et godt børneværelse/kontor/gæsteværelse. Hyggeligt stort spisekøkken med tilknyttet rummeligt kammer, som p.t. bruges til bryggers. Flisebadeværelse i en god størrelse med separat bruseniche. Ejendommen, opført i 1904, har gennemgået flere renoveringer, herunder udskiftning af tag i 2008 og facade i 2015. Der er dørtelefon, fjernvarme, kabel-tv samt adgang til loftrum og tørreloft. For beboerne er der privat parkering i gården og adgang til en børnevenlig gårdhave. Denne lejlighed kombinerer klassisk herskabsstil med moderne bekvemmeligheder og er en unik mulighed for at bo i en historisk og levende bydel. Bestil din fremvisning i dag og oplev, hvordan denne lejlighed kan blive dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 399 m
Bus
Kingosgade
Ca. 132 m
Dagligvarer
Cherry Kiosk
Ca. 172 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 65 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 180 m · 19 inden for 1 km
Café
Sonny
Ca. 108 m · 88 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 266 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 417 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
555 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 715.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.440.000 kr.
Banklån
2.145.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.748 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.180 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.244 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg

58588210

Se mere fra mægleren