Præstevej 137, Korup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Præstevej 137

5210 Odense NV

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

13.468 kr/m²

Vurderet 23% under markedet

Ejerudgift 1.479 kr./md.

  • 111 m²
  • 314 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 137 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
314 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,2 mio. kr.

23% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Præstevej 137 får du et velholdt og indbydende rækkehus, hvor de 111 m² er udnyttet rigtig godt. Her får du en funktionel bolig med tre gode værelser, hyggelige opholdsrum og et skønt, ugeneret gårdhavemiljø – alt sammen på en attraktiv beliggenhed i Korup tæt på både hverdagens faciliteter og naturen. Boligen er opført i 1976 og fremstår lys og velindrettet med en fin kombination af moderne løsninger og en varm, hjemlig atmosfære. Planløsningen fungerer godt i hverdagen og gør boligen oplagt til både parret, den mindre familie eller jer, der ønsker et overskueligt hjem med plads til lidt ekstra. Stuen danner det naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofaafdeling. Her sørger de store vinduespartier for et dejligt lysindfald og kontakt til uderummet, mens brændeovnen tilfører ekstra hygge og varme, når temperaturen falder. Køkkenet fremstår funktionelt og tidssvarende med god skabs- og arbejdsplads og et enkelt udtryk, der passer fint til resten af boligen. De tre værelser giver fleksibilitet i indretningen og kan bruges som eksempelvis soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov. Hertil kommer et opdateret badeværelse med moderne materialevalg og en rummelig bruseniche. En af boligens særlige kvaliteter finder du udenfor. Her venter et hyggeligt og ugeneret gårdhavemiljø med en delvist overdækket træterrasse, som indbyder til lange sommerdage, grillmiddage og afslapning. Beplantningen skaber en privat stemning, mens det lille spejlbassin tilfører uderummet ekstra charme og ro. Samtidig er haven overskuelig og nem at holde, så tiden kan bruges på at nyde den frem for at passe den. Til boligen hører desuden en garage, der i dag egner sig godt til opbevaring, cykler, værksted eller hobby og dermed giver nogle værdifulde ekstra kvadratmeter til hverdagens praktiske behov. Beliggenheden i Korup fuldender helheden. Her bor du med kort afstand til Korup Skole, daginstitutioner, indkøb og områdets fritidsmuligheder. Samtidig ligger Holeskov tæt på og giver gode muligheder for både gåture, løb og naturoplevelser. Præstevej 137 er kort sagt et velholdt og velfungerende rækkehus med en hyggelig atmosfære, et dejligt privat uderum og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Korup Skole (Odense Kommune)
Ca. 339 m
Dagligvarer
Rema 1000 Korup
Ca. 380 m
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 102 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 499 m
Apotek
Korup Apoteksudsalg
Ca. 445 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarup

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV