Åbakkevej 1

5210 Odense NV

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

25.945 kr/m²

Ejerudgift 1.809 kr./md.

127 m²
948 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 113 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 127 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 151 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 948 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

Til 16. sep. 20263.395.000 kr.
Nuværende pris3.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Åbakkevej 1 i Korup får du en villa til salg på en af de mest attraktive placeringer i kvarteret, hvor ro, grønne omgivelser og nærhed til hverdagens tilbud går hånd i hånd. Indkørslen med smedejernslåge og høje træer byder flot velkommen, og de hvide facader giver et harmonisk helhedsindtryk. Indenfor møder du et indbydende opholdsrum med brændeovn og store vinduespartier mod haven samt let adgang til terrasse og udeliv. Planløsningen rummer tre gode værelser, et velindrettet badeværelse med dobbelt håndvask og et praktisk bryggers. Udenfor venter en ugeneret have med store græsarealer samt både åben og overdækket terrasse. I Korup bor du tæt på skole, daginstitutioner, idræt, indkøb og grønne områder samt med kort afstand til Odense centrum og gode indfaldsveje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 664 m
Dagligvarer: 365discount Korup; Ca. 720 m
Skoledistrikt: Korup Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 393 m

Se 2 steder mere

Bager: Korup Bageri; Ca. 969 m
Apotek: Korup Apotek; Ca. 673 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.636.000 kr.
Banklån: 494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.