Villa til salg hos EDC Tarup, billede 1 af 1

Åbakkevej 48

5210 Odense NV

Fra EDC

2.795.000 kr.

17.253 kr/m²

Ejerudgift 2.045 kr./md.

  • 162 m²
  • 838 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
838 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Åbakkevej 48 – 5210 Odense NV Velkommen til en rummelig og velindrettet villa på 162 m² jf. bbr, hvor der er tænkt godt over både de store fællesrum og familiens private afdelinger. Boligen byder på en rummelig entré med god plads til at tage imod gæster samt et praktisk gæstetoilet. Herfra åbner hjemmet sig op mod det imponerende store køkken-alrum, som naturligt bliver boligens samlingspunkt. Køkkenet er et flot Vordingborg-køkken fra 2023, og den gode størrelse giver rig mulighed for både en stor spiseafdeling og et hyggeligt opholdsområde hvor der er udgang til haven. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til bryggerset, som på praktisk vis binder boligens hverdag sammen og med separat ind- og udgang fra indkørsel. Fra alrummet er der adgang til en fordelingsgang, som leder videre til boligens gode værelsesafdeling. Her findes to gode børneværelser som er store rum, derudover et stort og indbydende soveværelse med tilhørende walk-in, hvilket giver en attraktiv og funktionel løsning for familien. I denne del af boligen findes desuden endnu et badeværelse. Samlet set får man en bolig med meget plads, en moderne fællesafdeling og en gennemtænkt planløsning, hvor der både er plads til familieliv, gæster og privatliv. Åbakkevej er beliggende i Korup, et attraktivt og veletableret område i Odense NV. Her ligger du særlig tæt på hverdagens fornødenheder. Der er et velfungerende lokalmiljø med gode muligheder for både familier og par, samtidig med at man har nem adgang til Odenses mange tilbud i bil, på cykel eller offentlig transport. I nærområdet findes blandt andet Korup skole, dagtilbud, flere indkøbsmuligheder i form af bl.a. Meny og Netto, Chicago Burger, Korup Steakhouse og bageren. Der er fritidsaktiviteter ved bl.a. Korup Kultur- og Idrætscenter samt grønne områder og Hole Skov til gode gåture. Korup er samtidig omgivet af gode rekreative muligheder, mens infrastrukturen, som sagt, gør det nemt at komme til både Odense centrum og de omkringliggende områder. En oplagt bolig for familien, der ønsker masser af plads, et stort køkken-alrum, en attraktiv værelsesafdeling og en god beliggenhed i Korup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Billeshavevej (Odense Kommune)
Ca. 207 m
Dagligvarer
365discount Korup
Ca. 133 m
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 347 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 302 m
Apotek
Korup Apotek
Ca. 9 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.616 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.087 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tarup

66160077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV