Villa til salg hos EDC Tarup, billede 1 af 1

Rønnebærvangen 20

5210 Odense NV

Fra EDC

2.345.000 kr.

16.514 kr/m²

Ejerudgift 1.914 kr./md.

  • 142 m²
  • 788 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rønnebærvangen 20 – en bolig med en af de absolut bedste placeringer i Korup. Her bor du på et lukket vænge, hvor tryghed og ro er i højsædet – perfekt til børnefamilien. Samtidig får du direkte adgang til Åbakkevej, så hverdagen bliver nem med korte gåture til lokale indkøbsmuligheder. Området byder desuden på gode stisystemer, og med blot ca. 15 minutters kørsel til Odense C – eller endnu kortere til letbanestop ved Tarup Centret – er du optimalt forbundet til byen. Boligen rummer 142 veludnyttede kvadratmeter, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Her får du et skønt køkken-alrum og opholdsrum med gulvvarme, som også går igen på badeværelset og dele af stuen – en detalje, der virkelig løfter hverdagskomforten. Planløsningen er ideel til familien, med gode opholdsrum og en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. På 1. salen finder du to gode og store værelser. Mangler du værelser, kan der etableres yderligere i stuen. Udenfor venter en flot og praktisk løsning med carport og garage i forlængelse af hinanden, som giver rigelig plads til flere biler og opbevaring. Haven byder på en skøn, afskærmet gårdhave – et oplagt samlingspunkt til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her får du en bolig, hvor både beliggenhed, funktionalitet og udeliv går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Billeshavevej (Odense Kommune)
Ca. 251 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 337 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 276 m
Apotek
Korup Apotek
Ca. 71 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.914 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.179 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tarup

66160077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV