Villa til salg hos EDC Tarup, billede 1 af 1

Billeshavevej 19

5210 Odense NV

Fra EDC

2.495.000 kr.

19.192 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 1.913 kr./md.

  • 130 m²
  • 701 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,5 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20262.595.000 kr.
  • Nuværende pris2.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Billeshavevej 19 får I en velholdt og flot renoveret villa, hvor der er tænkt over både funktionalitet og komfort. Med 130 veldisponerede beboelseskvadratmeter samt en stor og særdeles anvendelig kælder får I masser af plads til familielivet, hobbyerne eller de ekstra ønsker til boligen. Hjemmet fremstår indbydende og velopdateret, så I kan flytte direkte ind og nyde de flotte rammer fra første dag. Samtidig giver ejendommen mulighed for fortsat at sætte sit eget præg og udnytte de mange muligheder, som især kælderen tilbyder. Boligen byder på lyse og indbydende opholdsrum, en god planløsning og et gennemgående flot udtryk. De 130 m2 bolig er udnyttet optimalt og skaber gode rammer for både hverdagen og de særlige stunder. Hertil kommer den store kælder, som giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her er der allerede gjort lidt forberedelser til etablering af et ekstra badeværelse, hvilket åbner op for endnu større fleksibilitet i indretningen. Uanset om behovet er ekstra opholdsrum, hobbyafdeling, hjemmekontor eller plads til den store familie, er mulighederne mange. Beliggenheden i Korup er endnu et stort plus. Fra adressen er der kort afstand til det sikre stisystem, som fører direkte til Korup Skole, ligesom både børnehave og fritidsaktiviteter er let tilgængelige. Indkøbsmulighederne i Korup ligger lige oppe for enden af vejen, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Området er kendt for sit stærke lokalmiljø, de grønne omgivelser og den gode forbindelse til Odense centrum. Billeshavevej 19 er derfor et oplagt valg for familien, der ønsker en indflytningsklar bolig med god plads, mange muligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på alt det, der får hverdagen til at fungere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Korup Skole (Odense Kommune)
Ca. 113 m
Dagligvarer
365discount Korup
Ca. 202 m
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 412 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 489 m
Apotek
Korup Apoteksudsalg
Ca. 309 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tarup

66160077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV