Korup Åbakke 1

5210 Odense NV

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

8.315 kr/m²

Ejerudgift 2.205 kr./md.

276 m²
1392 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 276 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Annoncen: 276 m² · BBR: 207 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 215 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1392 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

Til 18. sep. 20262.395.000 kr.
Nuværende pris2.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Korup Åbakke 1, villa til salg, får du en af de bedste placeringer i Korup på en lukket, stille vej med stor grund på 1.392 m². Her får du 207 m² fordelt på 8 rum med en planløsning, der samler opholdsrum centralt og giver gode, adskilte værelsesafdelinger, så både hverdag og privatliv fungerer naturligt. Køkkenalrummet ligger som hjemmets samlingspunkt med direkte kontakt til stuen og udgang til en sydvendt terrasse, der inviterer til sommermåltider og udeliv. Korup tilbyder skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter, grønne arealer og stisystemer tæt på, samt nem adgang til motorvej og overskuelig afstand til Odense centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 690 m
Dagligvarer: 365discount Korup; Ca. 612 m
Skoledistrikt: Korup Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 352 m

Se 2 steder mere

Bager: Korup Bageri; Ca. 885 m
Apotek: Korup Apotek; Ca. 581 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.205 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.348 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.272 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.