Havtornvænget 3, Korup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Havtornvænget 3

5210 Odense NV

Fra Nybolig

2.845.000 kr.

16.445 kr/m²

Ejerudgift 2.567 kr./md.

  • 173 m²
  • 879 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
879 m²

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havtornvænget 3 får du en rummelig og velindrettet villa med hele 173 m² bolig og masser af plads til familielivet. Her kombineres en funktionel planløsning med gode opholdsrum, mange indretningsmuligheder og en stor grund på 879 m² – alt sammen på en attraktiv og familievenlig beliggenhed i Korup. Boligen byder på i alt 4 gode værelser og giver dermed gode muligheder for familien, der ønsker plads til både børn, hjemmekontor, gæster og hobby. Indretningen er gennemtænkt med en god balance mellem de fælles opholdsrum og muligheden for at trække sig tilbage. Hjemmets naturlige samlingspunkt finder du i de lyse opholdsrum, hvor store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, så madlavning og samvær naturligt bliver en del af det samme miljø, mens den rummelige stue giver god plads til familien og gæsterne. Fra opholdsrummene er der direkte forbindelse til glaskarnap, som tilfører boligen endnu et skønt opholdsmiljø. Her kan foråret tages lidt tidligere i brug, sommeraftenerne forlænges, og udsigten til haven nydes, selv når vejret ikke indbyder til at sidde helt under åben himmel. Udenfor venter en stor og dejlig have med masser af muligheder. Den 879 m² store grund giver god plads til både leg, boldspil og afslapning, mens terrassen indbyder til sommerens grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Her er samtidig plads nok til, at den haveinteresserede kan udfolde sig med køkkenhave, bede eller andre projekter. Beliggenheden er en af boligens klare styrker. Havtornvænget ligger i et attraktivt og roligt område i Korup, hvor hverdagen er nem for hele familien. Der er kort afstand til Korup Skole, daginstitutioner, indkøb og områdets gode fritidsfaciliteter. Samtidig ligger både Holeskov og området omkring Trøstrup Sø tæt på og giver rig mulighed for gåture, løb og naturoplevelser året rundt. Havtornvænget 3 er kort sagt et hjem til familien, der prioriterer plads, en velfungerende indretning og en attraktiv beliggenhed – med gode rammer for både hverdagen og familielivet i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Slukefter
Ca. 175 m
Dagligvarer
365discount Korup
Ca. 904 m
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 606 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 1,2 km
Apotek
Korup Apoteksudsalg
Ca. 996 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.567 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.381 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarup

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV