Kallerupvænget 3, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Kallerupvænget 3

5230 Odense M

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

30.391 kr/m²

Ejerudgift 2.828 kr./md.

  • 115 m²
  • 673 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
673 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt rødstensejendom med 3 børneværelser, kontor og skøn udestueVelkommen til Kallerupvænget 3 i Odense M – en velholdt og rummelig rødstensejendom, der byder på en særdeles god og funktionel planløsning med minimal spildplads. Her får familien god plads at udfolde sig på med hele tre mulige børneværelser, kontor, stort soveværelse og to badeværelser – ét på hver etage. Boligen er samtidig placeret i et attraktivt område med nem adgang til områdets mange daglige faciliteter, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem for hele familien. Allerede i entréen fornemmes boligens gode indretning. Her er god garderobeplads samt trappe til førstesalen. Stueplanet rummer desuden et dejligt badeværelse, et stort soveværelse og to sammenhængende stuer, der giver fine muligheder for både spiseafdeling, sofahjørne og hyggelige familestunder. Husets hjerte er det lyse og nyere køkken, som har en god størrelse og en naturlig forbindelse til den hyggelige udestue. Her kan man nyde de lyse timer og det dejlige kig til haven – et oplagt sted til morgenkaffen, afslapning eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. Fra boligen er der også adgang til et praktisk og funktionelt bryggers/baggang, og hertil kommer et mindre kontor, som er ideelt til hjemmearbejdsplads, lektieplads eller hobby. På førstesalen fortsætter de gode rammer med to store og anvendelige værelser, som meget nemt vil kunne opdeles, så der etableres tre børneværelser. Det giver familien en fleksibilitet, som er svær at finde i mange tilsvarende boliger. Etagen har desuden eget badeværelse med bruseniche. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår med blandt andet nyere tag og termovinduer, hvilket giver et solidt udgangspunkt for de kommende ejere. Her får I kort sagt en velindrettet og charmerende bolig med masser af anvendelig plads, en skøn udestue, dejligt kig til haven og en planløsning, der kan følge familien gennem mange år. En bolig, der skal opleves – så kom og mærk stemningen på Kallerupvænget 3.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.828 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.798 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M