Killerupgade 3B 5220 Odense SØ, billede 1 af 1

Killerupgade 3B

5220 Odense SØ

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

19.944 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 1.650 kr./md.

  • 90 m²
  • 334 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
334 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,5 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Killerupgade 3B får I en centralt beliggende bolig med en funktionel indretning og en attraktiv placering tæt på alt det, der gør hverdagen nem. Her bor I med kort afstand til Odense centrum, indkøbsmuligheder, letbanen, uddannelsesinstitutioner og gode transportforbindelser - mulighederne som forældrekøb eller som alternativ til en lejlighed er altså helt i top. Boligen er indrettet over tre plan og giver jer en god kombination af opholdsrum og anvendelige ekstra kvadratmeter. I stueplan mødes I af en entré med trappe til både første sal og kælder. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads og plads til spisebord. I forlængelse heraf ligger stuen, som har en behagelig størrelse og gode indretningsmuligheder. Fra køkken/alrum er der udgang til terrassen, som ligger ugeneret omgivet af hæk og grøn beplantning. Her er plads til både havemøbler, grill og hyggelige stunder med familie og venner. Den overskuelige have gør boligen velegnet til dem, der ønsker udemiljø uden omfattende vedligeholdelse. Førstesalen rummer to værelser i gode størrelser. Det ene værelse har god plads til dobbeltseng og garderobe, mens det andet kan anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Reposen binder etagen sammen og giver ekstra plads til opbevaring. Kælderen tilfører boligen ekstra anvendelighed med flere disponible rum, bryggers og badeværelse. Her er mulighed for hobbyaktiviteter, opbevaring eller andre praktiske formål. Til boligen hører desuden carport og skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Samlet set er der tale om en bolig med en attraktiv beliggenhed, funktionel planløsning og gode muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Odense Congress Center
Ca. 248 m
Dagligvarer
EGV Centeret kolonial
Ca. 630 m
Skoledistrikt
Holluf Pile Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 681 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bagerudsalg
Ca. 648 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Paa mawis
Ca. 637 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Frank Institute of Sports
Ca. 1,5 km
Apotek
Niels Bohrs Allé Apotek
Ca. 637 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.365 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Hjallese

78789057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ