Solsortvej 14, Korup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Solsortvej 14

5210 Odense NV

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

20.439 kr/m²

Ejerudgift 2.337 kr./md.

  • 171 m²
  • 1070 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1070 m²

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solsortvej 14 får familien plads – ikke bare på papiret, men i hverdagen. Her venter 171 veldisponerede kvadratmeter med hele seks værelser, to badeværelser og gode opholdsrum, mens den 1.070 m² store grund giver masser af luft og plads til livet udenfor. Læg dertil et stort, isoleret anneks/multirum og en skøn placering som næstsidste hus i et lukket vænge ned mod grønne fællesarealer – og du har et hjem med usædvanligt mange kvaliteter midt i det attraktive Korup. Villaen er opført i 1970, men er løbende moderniseret og fremstår i dag lys og tidssvarende. Indretningen er først og fremmest skabt til at fungere, når flere mennesker skal have en hverdag til at gå op. Her er plads til at være sammen, men også mulighed for at lukke døren og finde sit eget sted i huset. De fælles stunder samler sig naturligt omkring det lyse køkken og alrummet, der hænger fint sammen med spise- og opholdsarealerne. Her kan morgenmaden klares i hverdagens tempo, lektierne findes frem om eftermiddagen, og bordet dækkes op, når familie og venner kommer på besøg. Store vinduespartier trækker dagslyset ind og bidrager til den åbne og behagelige stemning. En af boligens store styrker er de mange værelser. Seks i alt – fordelt med to i stueplan og hele fire på førstesalen. Det giver en fleksibilitet, som er svær at vokse ud af. Førstesalen kan danne en oplagt afdeling for børnene, mens værelserne i stueplan kan indrettes efter familiens aktuelle behov som eksempelvis soveværelse, kontor, gæsteværelse eller legerum. Og med to badeværelser er der også tænkt på de morgener, hvor alle skal ud ad døren samtidig. Udenfor får familien endnu mere plads at brede sig på. Den 1.070 m² store grund er noget ud over det sædvanlige og giver en dejlig fornemmelse af luft omkring boligen. Haven rummer både store græsarealer, beplantning og bålsted, mens den ugenerede terrasse danner en skøn ramme om sommerens måltider og lange aftener. Her er plads til fodboldmål og leg på plænen, haveprojekter for den grønfingrede og rolige kroge, når tempoet skal helt ned. Og så er der en ekstra kvalitet, som virkelig udvider mulighederne på ejendommen. Den tidligere garage er omdannet til et stort, isoleret anneks/multirum. Et sted, der kan blive familiens ekstra frirum og bruges på utallige måder: til fødselsdage og fester, legerum, bordtennis, hobbyprojekter eller bare som et sted, hvor børn og unge kan være sammen med vennerne. Et sjovt og fleksibelt supplement til selve boligen, som kan ændre funktion i takt med familiens behov. Beliggenheden er prikken over i'et – særligt for børnefamilien. Huset ligger som næstsidste ejendom i et lukket vænge, og for enden åbner området sig mod et skønt grønt fællesareal med både legeplads og fodboldmål. Her har børnene ekstra plads til leg og boldspil lige i nærheden af hjemmet, mens den lukkede placering bidrager til en rolig og tryg atmosfære omkring boligen. Samtidig bor I med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og Korup Hallens mange fritidstilbud. Når der skal endnu mere natur på programmet, ligger Holeskov også tæt på med gode muligheder for gåture, løb og ture ud i det grønne. Solsortvej 14 er kort sagt et hjem til familien, der gerne vil have lidt mere af det hele: flere værelser, mere plads omkring sig, ekstra anvendelsesmuligheder og en beliggenhed, hvor børnene har grønne områder og aktiviteter næsten lige uden for døren. Her er plads til både de travle hverdage, de store sammenkomster og alle de små øjeblikke derimellem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Korup Skole (Odense Kommune)
Ca. 194 m
Dagligvarer
365discount Korup
Ca. 324 m
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 299 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 647 m
Apotek
Korup Apotek
Ca. 434 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.307 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.145 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarup

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV