Tyrsbjergvej 112, Korup, 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Tyrsbjergvej 112

5210 Odense NV

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

8.081 kr/m²

Ejerudgift 2.254 kr./md.

  • 185 m²
  • 750 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
185 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 185 m² er en oplagt mulighed for familien, der ønsker plads og en beliggenhed tæt på skovens ro. Boligen, der er opført i 1970, tilbyder en funktionel planløsning med i alt fem værelser, hvilket giver god luft til både forældre og børn. Den gule murstensvilla præsenterer sig med en tidstypisk arkitektur og ligger på en grund på 750 m², hvor haven grænser direkte op til områdets grønne beplantning. Med til ejendommen hører en garage. Indendørs finder man en bolig, der er indrettet med fokus på samvær og hverdagsliv. Stuen er husets primære opholdsrum, hvor et stort glasparti skaber en direkte kontakt til havens grønne omgivelser og lader et naturligt lys strømme ind. Den gennemgående planløsning forbinder stuen med de øvrige rum på en måde, der giver gode muligheder for indretning af både spiseafdeling og hyggekroge. Villaen indeholder to badeværelser, hvilket letter morgenrutinerne i en travl hverdag, samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, der fungerer som en uundværlig indgang til huset. Haven er præget af en ugeneret atmosfære, hvor træerne skaber en naturlig ramme om udelivet. Direkte fra stuen er der udgang til terrassen, som indbyder til mange timer under åben himmel. Den murede pejs i opholdsrummet fungerer som et centralt samlingspunkt og tilføjer varme og karakter til boligen. Grundens udformning og placering gør, at man kan trække sig tilbage i rolige omgivelser, mens de store vinduespartier i stuen sørger for, at naturen altid er en del af indeklimaet. De 185 m² giver rigelig plads til at etablere sig og skabe rammerne om en hverdag med fokus på både privatliv og samvær. Beliggenheden tilbyder en praktisk kombination af natur og hverdagens nødvendigheder. For børnefamilien er det værd at bemærke, at Troldehavens Børnehave ligger i en afstand af cirka 900 meter, og Korup Skole kan nås på omkring 1,1 kilometer, hvilket gør skolevejen overskuelig. Dagligdagens indkøb klares nemt i 365discount, der findes blot 700 meter fra adressen. Når roen skal findes, ligger Holeskov lige i nærheden og inviterer til gå- og løbeture. Transporten til og fra adressen fungerer ubesværet med busstoppested ved Hole Skovvej tæt på, der binder området sammen med resten af byen. Sælges for dødsbo - trænger til en kærlig hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 610 m
Dagligvarer
365discount Korup
Ca. 638 m
Skoledistrikt
Korup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 361 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 941 m
Apotek
Korup Apotek
Ca. 631 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.160 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarup

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV