Tyrsbjergvej 63, Villestofte, 5210 Odense NV, billede 1 af 8
1 / 8

Tyrsbjergvej 63

5210 Odense NV

Fra Thobo-Carlsen & Partnere

9.745.000 kr.

20.473 kr/m²

Ejerudgift 3.678 kr./md.

  • 476 m²
  • 14547 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
476 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 476 m² · BBR: 226 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
261 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
14547 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er en fantastisk stemning både ude og inde i denne hvidpudsede villa, der egner sig til præsentabel bolig for en eller 2 familier/generationer eller til personer med behov for plads til liberalt erhverv. Man bydes velkommen i den højloftede og lyse hall, med åbent trappeforløb til 1. sal. I stueetagen finder man 2 store stuer med dejligt lysindfald og udsigt over det smukke landskab. Fra stuerne er der fløjdøre til en af de store terrasser. Lækkerierne bliver produceret i køkkenet, der ligger i direkte forbindelse med stuen. Herudover stort alrum med udgang til træterrasse og pool område. Stueetagen byder endvidere på bryggers/vaskerum, et værelse og fra mellemgang er der adgang til erhvervsdelen. Etagen afrundes af et gæstetoilet. På førstesalen forefindes 4 soveværelser og 2 badeværelser samt stort rum, som pt bruges til kontor. Der er flere store terrasser rundt om huset, så vælg bare den med sol - eller skygge, hvis en varm sommerdag kalder på en sval stund eller en tur i poolen. Den store grund er tilsvarende værd at udforske, og så efterlader de betragtelige kvadratmeter et væld af muligheder. Skal der ske variation er der kun få kilometer til Odense Centrum. Motorvejen nås på ca. 10 min. Kontakt os for en fremvisning af denne skønne liebhavervilla.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Billeshavevej (Odense Kommune)
Ca. 814 m
Dagligvarer
365discount Korup
Ca. 714 m
Skoledistrikt
Paarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 276 m
Se 2 steder mere
Bager
Korup Bageri
Ca. 824 m
Apotek
Korup Apotek
Ca. 610 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 487.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.796.000 kr.
Banklån
1.461.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.678 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.994 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thobo-Carlsen & Partnere A/S

66139200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV