← Tilbage
Plumsgade 1, 2. th. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Plumsgade 1, 2. th.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.050.000 kr.

29.167 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 1.938 kr./md.

  • 36 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
36 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
214 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 843.482–984.345 kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en lys og velindrettet lejlighed, hvor planløsningen er enkel, funktionel og nem at indrette. Fra entréen træder du direkte ind i det rummelige køkken-alrum, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til både madlavning, spiseafdeling og ophold, mens det fine vinduesparti sørger for et dejligt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. På den ene side af køkken-alrummet finder du soveværelset, som er nemt og bekvemt at indrette. Rummet har et charmerende skråvindue, som tilfører boligen en hyggelig atmosfære. På den anden side af køkken-alrummet ligger badeværelset, som har en rigtig god størrelse og er indrettet med separat bruseniche. En lejlighed med en god udnyttelse af kvadratmeterne og en planløsning, der passer perfekt til både førstegangskøberen, den studerende eller pendleren. Område Plumsgade ligger attraktivt placeret tæt på Skibhusvej, hvor du finder et levende lokalmiljø med dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og restauranter. Her får du en hverdag, hvor de fleste fornødenheder ligger lige i nærheden. På få minutter på cykel når du Odense Havn, hvor både UCL, havnebadet og det moderne havnemiljø skaber liv året rundt. Samtidig ligger Odense Centrum inden for kort cykel- eller gåafstand, så byens gågader, kulturliv, caféer og indkøb nemt kan blive en naturlig del af hverdagen. Beliggenheden er også oplagt for studerende, da Syddansk Universitet ligger i overkommelig cykelafstand, og der er gode forbindelser rundt i byen. Derudover bor du tæt på grønne områder som Svanedammen, Hanneberg Kvarterpark og Skibhusskoven, hvor der er gode muligheder for gåture, løb og frisk luft. En beliggenhed, der kombinerer byliv, studievenlig infrastruktur og grønne åndehuller på rigtig fin vis. Ejendommen Til lejligheden hører brugsret til et godt kælderrum, som giver fine opbevaringsmuligheder. Den fælles kælder byder desuden på vaske- og tørrefaciliteter, og udenfor er der adgang til en dejlig fælleshave. Derudover er der gode muligheder for cykelopbevaring ved den overdækkede cykelparkering. Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,1 km
Bus
Bus
Ca. 100 m
Dagligvarer
Bahbly
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 182 m
Se 4 steder mere
Bager
Baker Boys Skibhus
Ca. 601 m · 2 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 469 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 802 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 649 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.938 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.086 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C