Pjentedamsgade 16, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Pjentedamsgade 16

5000 Odense C

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

28.949 kr/m²

Ejerudgift 4.366 kr./md.

  • 138 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 143 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Totalrenoveret byperle midt i Odense – til livsnyderen med sans for det ekstraordinære Midt i Odenses pulserende centrum ligger denne unikke, totalrenoverede lejlighed , hvor byliv, komfort og kompromisløs kvalitet mødes i en harmonisk helhed. Her får du en bolig, hvor hver detalje er gennemtænkt – fra materialer og design til funktionalitet og flow – så hjemmet fremstår både stilfuldt, lyst og yderst indbydende. Lejligheden blev gennemgribende renoveret i 2022, hvor kun ydermurene blev bevaret. Alt andet er nyt – el, VVS, gulve, vinduer, isolering og inventar – og alle valg er foretaget med fokus på moderne komfort, lavt energiforbrug og eksklusivt finish . Hver detalje, fra håndtag til armaturer, er udvalgt med sans for kvalitet og æstetik. Resultatet er et hjem, der føles fuldstændig gennemført, lyst og elegant. Hjertet i boligen er det storslåede køkken-alrum , hvor naturligt lys strømmer ind gennem store ovenlysvinduer. Brede glasdøre åbner direkte ud til en ugeneret , solrig gårdhave , en skjult oase midt i byens liv. Her kan man nyde lange middage, stille stunder eller samvær med familie og venner i fred og ro, omgivet af et gennemført og luksuriøst miljø. Planløsningen omfatter et master bedroom med walk-in-closet og badeværelse med både badekar og brus , et ekstra badeværelse til gæster eller teenageren samt et kontor/værelse med direkte udgang til gårdhaven. Mulighed for et ekstra værelse gør boligen fleksibel, så den kan tilpasses enhver families behov. Alt fremstår i lyse, naturlige farver med designgulve og gulvvarme overalt , hvilket skaber en eksklusiv, sammenhængende atmosfære. To disponible kælderrum og egen privat parkeringsplads, inkl. mulighed for elbilopladning, fuldender helhedsoplevelsen. Her får du en sjælden mulighed for at bo midt i Odenses mest eftertragtede kvarterer , hvor byens puls og privatliv mødes. En indflytningsklar bolig, der kombinerer stil, lys og kompromisløs kvalitet , perfekt til livsnyderen, der ønsker det allerbedste. Velkommen hjem – til et liv med elegance, luksus og central beliggenhed i Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 533 m
Bus
Hans Mules Gade
Ca. 82 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 176 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 189 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Food Bager
Ca. 452 m · 10 inden for 1 km
Café
Klare
Ca. 102 m · 52 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 335 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 477 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C