Plads til masser af tilfældigheder er der ellers nok af..., billede 1 af 8
1 / 8

Pilemøllevej 25

2635 Ishøj

Fra Ivan Eltoft Nielsen

26.000.000 kr.

52.000 kr/m²

Ejerudgift 8.928 kr./md.

  • 500 m²
  • 10522 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
500 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
297 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
10522 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

rustikluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Et landsted med palækælder, ja ja, den er god med dig, får man lyst til at sige. Men den er altså god nok. Bag de hvide facader og sorte palævinduer er intet overladt til tilfældighederne, selvom der er masser at plads til dem på de 500 m2 bolig, 500 m2 isolerede sidebygning og den næsten 11.000 m2 store grund. Vi er lidt på landet med postnummeret 2635 Ishøj med uforstyrret udsigt til åbne marker. Alt, alt, alt i hoved- og sidebygning er bygget så lækkert i 2023, som var det her, man skulle bo indtil sine dages ende. Ja, heldige er alle i den familie, der flytter ind her. Historisk arkitektur Vi er på Pilemøllevej 25 lige uden for den gamle Ishøj Landsby med gadekær og en historie helt tilbage fra vikingetiden. Tænk, kirken er fra 1100-tallet, og det er med til at datere Ishøj som én af de ældste byer på Sjælland. I dag er byen en charmerende landsby med traditionelle landsbystemninger, hvor ældre gårde og nye landsteder i et spændende miks af moderne og historisk arkitektur. Muligheder ad libitum Det er en landejendom med masser af muligheder. Stor garage med plads til hobby, værksted, bolig og erhverv ikke mindst, så er der ikke langt til arbejde. Terrassen er kæmpestor med svømmespa. Og så er der store træer og store græs- og engområder på grunden. Tæt på Selvom landsbystemningen er karakteristisk, så er byen helt sikkert næsten en moderne by anno 2025 med institutioner og en skole op til 9. klasse. Frisøren er her, det samme er kiosken og tankstationen. Shopping i City2, arken, biografen og strandparken er tæt på. Hele herligheden ligger bare 20 kilometer fra Rådhuspladsen. Ishøj ligger på kanten af København, bebyggelsesmæssigt er den vokset sammen med København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Industribuen
Ca. 612 m
Skoledistrikt
Ishøj Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
265 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
452 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.300.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
20.800.000 kr.
Banklån
3.900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
135.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
111.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj