← Tilbage
Peter Ipsens Allé 3, 3 69, 2400 København NV, billede 1 af 8
1 / 8

Peter Ipsens Allé 3, 3. 69.

2400 København NV

Fra John Frandsen

2.595.000 kr.

74.143 kr/m²

Ejerudgift 2.690 kr./md.

  • 35 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.50–12.20 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
35 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.995 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Delevenlig 2'er øverst oppe i unikt kvarter - Bo øverst oppe med en skøn udsigt og et godt lysindfald. Boligen er oplagt til delelejlighed for studerende, søskende eller venner, som ønsker at bo i Københavns urbane og stille oase. Beliggenheden i Nordvest placerer jer i et spændende område i rivende udvikling med kort cykelafstand til både Nørrebro og det øvrige København. Kvarteret byder på et rigt kulturliv og hyggelige caféer, hvor det populære samlingspunkt Flere Fugle samt de mange indkøbsmuligheder i Lygten Bazar ligger i bekvem gåafstand. Samtidig er der ikke langt til Nørrebro Station, som sikrer jer hurtig og nem adgang til hele hovedstaden. Indenfor byder entréen jer velkommen med god plads til sko og overtøj, og herfra er der adgang til alle rum i denne veludnyttede toværelses. Køkkenet har spiseplads og hårde hvidevarer. Lejlighedens to værelser har udsigt og lys og plads til både seng, klædeskab og skrivebord, og hvis du skal bo her uden en roommate, har du også en spisestue/stue. Badeværelset er rummeligt med bruseområde, toilet og egen vaskemaskine, og der er desuden fibernet indlagt. Udenfor venter en hyggelig, grøn fælles have, som udgør et fredfyldt fristed under åben himmel. I får adgang til privat parkering, en rummelig cykelkælder samt jeres helt eget, ekstra store kælderrum på omkring 15 kvadratmeter, som giver fantastiske opbevaringsmuligheder. En delevenlig lejlighed i et af de mest unikke kvarterer i Nordvest - lige til at flytte ind og nyde byens pulserende liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 1,0 km
Bus
Hulgårds Plads
Ca. 164 m
Dagligvarer
Rema 1000 København NV, Frederikssundsvej
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 145 m
Se 4 steder mere
Bager
Flere Fugle
Ca. 148 m · 11 inden for 1 km
Café
Cafe Thoras
Ca. 116 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 214 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 388 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.690 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lyngby - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776691

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV