← Tilbage
Peter Ipsens Allé 3, 3. 76. 2400 København NV, billede 1 af 1

Peter Ipsens Allé 3, 3. 76.

2400 København NV

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

71.286 kr/m²

Ejerudgift 2.916 kr./md.

  • 35 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 117 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.40–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
35 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.995 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20262.594.000 kr.
  • Nuværende pris2.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Peter Ipsens Allé 3, 3. 76! Er du på udkig efter en flot og velholdt lejlighed med en attraktivbeliggenhed i Nordvest? Så er denne bolig et oplagt valg. Lejligheden er en rummelig 1-værelses med et lyst og åbent køkkenalrum samt et badeværelse med separat bruseniche. Boligen er ideel til både studerende, par eller enlige, der ønsker en god base i et populært område. LEJLIGHEDEN: Når du træder ind via hoveddøren, bliver du mødt af en fordelingsentré, hvor der er plads til overtøj og sko. Lejlighedens badeværelse er rummeligt og har en orange farve, der giver rummet et strejf af retrostil. Her finder du både en separat bruseniche og en vaskemaskine, som gør hverdagen en smule lettere. Der er desuden mulighed for at etablere flere forskellige opbevaringsløsninger på badeværelset. Videre ind i lejligheden kommer du til køkken-alrummet, som byder på god plads og et dejligt lysindfald fra de to store vinduer. Rummet giver mulighed for indretning med både seng, skab og skrivebord. Køkkenet fremstår med hvide fronter og en mørk bordplade og byder på gode opbevaringsmuligheder. Her finder du også en køkkenø, som både kan anvendes som spiseplads og som ekstra arbejdsplads, når de kulinariske evner skal udfoldes. Leder du efter en velindrettet og indflytningsklar 1-værelses lejlighed? Så er denne lejlighed bestemt et besøg værd! EJENDOM: En lys murstensejendom opført i 1973. Foreningen består af Peter Ipsens Allé 1-3. Ejendommen bærer præg af en funktionel og flot byggestil, hvor der tilbydes bl.a. kælderrum, adgang til grønt område og helt unikt er der fælles parkering til denne ejendom. Ejendommen har gennemgået større vedligeholdelse, hvor tag, vinduer, døre mv. er gennemgået. Facaden mod svalegangen er renoveret og isoleret og derudover har de også få lavet adgangskontrol i bygningerne OMRÅDE: Omkring Peter Ipsens Allé finder man flere spændende kvarterer. Området omkring Rentemestervej byder på en bred vifte af aktiviteter og faciliteter, der gør kvarteret levende og attraktivt. På Rentemestervej kan man tage i saunagus, besøge det farverige bibliotek, eller besøge Demokratigaragen, hvor man kan nyde en kop kaffe eller en god middag. Tæt på ligger Frederikssundsvej, som er én af hovedvejene i Nordvestkvarteret, og her finder man et rigt udvalg af butikker, spisesteder og dagligvareforretninger. Her finder man også busforbindelsen 5C 350m fra boligen, som strækker sig gennem næsten hele byen, fra Herlev til Amager. Derudover kan Nørrebro St. nås på 5 minutter på cykel, hvor både metro og S-tog går ind og ud ad byen. Ikke langt fra boligen finder man grønne områder som Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegaard, der giver mulighed for smukke gåture og løberuter. Området omkring Fuglekvarteret, som også ligger i nærheden, har fantastisk arkitektur og mange nye spisesteder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 1,0 km
Bus
Hulgårds Plads
Ca. 164 m
Dagligvarer
Rema 1000 København NV, Frederikssundsvej
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 145 m
Se 4 steder mere
Bager
Flere Fugle
Ca. 148 m · 11 inden for 1 km
Café
Cafe Thoras
Ca. 116 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 214 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 388 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.030 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV