← Tilbage
Peter Ipsens Allé 1, 3. 14. 2400 København NV, billede 1 af 1

Peter Ipsens Allé 1, 3. 14.

2400 København NV

Fra Danbolig

3.694.000 kr.

59.581 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 5.083 kr./md.

  • 62 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 221 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.20–10.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.240 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,6 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 5. aug. 20263.695.000 kr.
  • Nuværende pris3.694.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Peter Ipsens Allé 1, 3. 14. – en veludnyttet lejlighed der byder på gode lyse rum, som er yderst indbydende, og er perfekt til enkeltpersoner eller par. Ønsker du en nem base tæt på byen med både Nørrebro og Nordvests mange tilbud lige i nærheden, er denne lejlighed et oplagt valg. LEJLIGHEDEN: Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af en rummelig fordelingsentré med indbygget skab og mulighed for flere opbevaringsløsninger. Fra entréen, på højre hånd, ligger køkkenet, som har en god størrelse og et behageligt lysindfald. Køkkenet er et elementkøkken med hvide fronter og sort bordplade. Her er desuden opvaskemaskine samt plads til bord og siddepladser. Soveværelset har en fin størrelse med plads til både seng og skab. Badeværelset er ligeledes rummeligt og funktionelt indrettet med vaskemaskine, væghængt toilet og separat bruseniche. Stuen er lys og rummelig med god plads til både et hyggeligt sofaarrangement og en spiseplads, hvor familie og venner kan samles til middag eller en hyggelig spilleaften. EJENDOM: En lys murstensejendom opført i 1973. Foreningen består af Peter Ipsens Allé 1-3. Ejendommen bærer præg af en funktionel og flot byggestil, hvor der tilbydes bl.a. kælderrum, adgang til grønt område, svalegang og helt unikt er der fælles parkering til denne ejendom. Ejendommen har gennemgået større vedligeholdelse, hvor tag, vinduer, døre mv. er gennemgået. Facaden mod svalegangen er renoveret og isoleret og derudover har de også fået lavet adgangskontrol i bygningerne. OMRÅDE: Omkring Peter Ipsens Allé finder man flere spændende kvarterer. Området omkring Rentemestervej byder på en bred vifte af aktiviteter og faciliteter, der gør kvarteret levende og attraktivt. På Rentemestervej kan man tage i saunagus, besøge det farverige bibliotek, eller besøge Demokratigaragen, hvor man kan nyde en kop kaffe eller en god middag. Tæt på ligger Frederikssundsvej, som er én af hovedfærdselsårene i Nordvest kvarteret, og her finder man et rigt udvalg af butikker, spisesteder og dagligvareforretninger. Her finder man også busforbindelsen 5C 350m fra boligen, som strækker sig gennem næsten hele byen, fra Herlev til Amager. Derudover kan Nørrebro St. nås på 5 minutter på cykel, hvor både metro og S-tog går ind og ud ad byen. Ikke langt fra boligen finder man grønne områder som Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegaard, der giver mulighed for rekreative gåture og løberuter. Området omkring Fuglekvarteret, som også ligger i nærheden, har fantastisk arkitektur og mange nye spisesteder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 1,1 km
Bus
Hulgårds Plads
Ca. 103 m
Dagligvarer
Rema 1000 København NV, Frederikssundsvej
Ca. 61 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 95 m
Se 4 steder mere
Bager
Flere Fugle
Ca. 152 m · 11 inden for 1 km
Café
Cafe Soma
Ca. 128 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 207 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 435 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 184.700 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.955.200 kr.
Banklån
554.100 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.083 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV