← Tilbage
Peter Ipsens Allé 3, st. 36. 2400 København NV, billede 1 af 1

Peter Ipsens Allé 3, st. 36.

2400 København NV

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

67.375 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.948 kr./md.

  • 40 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
40 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.995 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20262.795.000 kr.
  • Nuværende pris2.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Peter Ipsens Allé 3, st. 36. Er du på udkig efter en flot og velholdt lejlighed med en attraktiv beliggenhed i Nordvest? Så er denne bolig et oplagt valg. Lejligheden er en rummelig 1-værelses med et lyst og åbent køkkenalrum samt et badeværelse med separat bruseniche. Boligen er ideel til både studerende, par eller enlige, der ønsker en god base i et populært område. LEJLIGHEDEN: Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af entréen, hvor der er mulighed for opbevaring af både overtøj og sko. Det næste, du støder på, er lejlighedens badeværelse. Her er der god plads til at etablere forskellige opbevaringsmuligheder. Badeværelset byder desuden på separat bruseniche med rainshower samt en vaskemaskine, der tilfører en smule ekstra luksus til hverdagen. Gulvet er belagt med fine, mørke fliser, mens væggene er beklædt med lyse fliser, som er med til at lysne rummet op. Videre inde i lejligheden finder du det lyse og rummelige køkken-alrum, hvor masser af dagslys strømmer ind gennem de to store vinduer. Rummet har god plads til både seng, skrivebord og spisebord, hvor måltiderne kan nydes. Køkkenet fremstår med pæne, sorte fronter og en flot, lys træbordplade samt gode opbevaringsmuligheder i form af både over- og underskabe. Alt i alt en indflytningsklar og velindrettet lejlighed – ideel for studerende, par eller enlige, der ønsker at bo centralt i et populært område. EJENDOM: En lys murstensejendom opført i 1973. Foreningen består af Peter Ipsens Allé 1-3. Ejendommen bærer præg af en funktionel og flot byggestil, hvor der tilbydes bl.a. kælderrum, adgang til grønt område, elevator op til svalegang og helt unikt er der fælles parkering til denne ejendom. Ejendommen har gennemgået større vedligeholdelse, hvor tag, vinduer, døre mv. er gennemgået. Facaden mod svalegangen er renoveret og isoleret og derudover har de også fået lavet adgangskontrol i bygningerne. OMRÅDE: Omkring Peter Ipsens Allé finder man flere spændende kvarterer. Området omkring Rentemestervej byder på en bred vifte af aktiviteter og faciliteter, der gør kvarteret levende og attraktivt. På Rentemestervej kan man tage i saunagus, besøge det farverige bibliotek, eller besøge Demokratigaragen, hvor man kan nyde en kop kaffe eller en god middag. Tæt på ligger Frederikssundsvej, som er én af hovedvejene i Nordvest kvarteret, og her finder man et rigt udvalg af butikker, spisesteder og dagligvare forretninger. Her finder man også busforbindelsen 5C 350m fra boligen, som strækker sig gennem næsten hele byen, fra Herlev til Amager. Derudover kan Nørrebro St. nås på 5 minutter på cykel, hvor både metro og S-tog går ind og ud ad byen. Ikke langt fra boligen finder man grønne områder som Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegaard, der giver mulighed for smukke gåture og løberuter. Området omkring Fuglekvarteret, som også ligger i nærheden, har fantastisk arkitektur og mange nye spisesteder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 1,0 km
Bus
Hulgårds Plads
Ca. 164 m
Dagligvarer
Rema 1000 København NV, Frederikssundsvej
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 145 m
Se 4 steder mere
Bager
Flere Fugle
Ca. 148 m · 11 inden for 1 km
Café
Cafe Thoras
Ca. 116 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 214 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 388 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.948 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.595 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV