← Tilbage
Peter Ipsens Allé 3, 1. 42, 2400 København NV, billede 1 af 8
1 / 8

Peter Ipsens Allé 3, 1. 42.

2400 København NV

Fra Adam Schnack

2.775.000 kr.

69.375 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.596 kr./md.

  • 40 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
40 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.995 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyper funktionel indflytningsklar studiolejlighed på 40 m 2 (BBR) bedst beliggende i Københavns Nordvest. Nyrenoveret lejlighed, der er indrettet ned til mindste detalje og rummer det hele! Lejligheden ligger tilbagetrukket og orienterer sig uforstyrret mod gadens store gamle træer. Peter Ipsens Allé går fra Frederikssundsvej og ender ud i Rentemestervej. Netop dette hjørne af Nordvest har fået en helt særlig energi. En energi man ikke finder magen til andre steder i København. På ingen måde, som i slet ikke. En helt igennem unik bydel, der giver dig mere end den tager tilbage. I gaderne findes eateries fra øverste hylde, cross fit og avantgarde gallerier. Tv-selskaber, uddannelser og reklamebureauer mikser ind i områdets nye og ældre beboelse. Her dyrkes ung subkultur fremfor mainstream. Tjekket og uprætentiøst. Det her er ganske enkelt: Up coming and hot! Bygningen er opført i 1973 og lejligheden er netop blevet renoveret til det, der bedst af alt kan sidestilles med en optimeret studiolejlighed. Løsningerne er gennemtænkte og der er ikke gået på kompromis med kvaliteten. Fra entréen findes et funktionelt badeværelse og videre frem et godt indrettet moderne køkken med mulighed for spiseplads. I forlængelse findes soveområde med store vinduespartier. Til ejendommen er der parkering. Pladserne er fælles i ejerforeningen og til fri afbenyttelse. Kom forbi Nordvest og mærk energien! Tekst af Ulrik Heiberg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 1,0 km
Bus
Hulgårds Plads
Ca. 164 m
Dagligvarer
Rema 1000 København NV, Frederikssundsvej
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 145 m
Se 4 steder mere
Bager
Flere Fugle
Ca. 148 m · 11 inden for 1 km
Café
Cafe Thoras
Ca. 116 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 214 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 388 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 138.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.220.000 kr.
Banklån
416.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.596 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV