Grønne hyggestunder i de smukke familiers gade..., billede 1 af 8
1 / 8

Parmagade 15, st. th.

2300 København S

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.349.000 kr.

72.284 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 4.420 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.080 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der var både filmstjerner og balletdanserinder i lejlighederne, den gang, Parmagade kaldtes De Smukke Kvinders Gade, nu om stunder er vi mere ovre i de smukke familiers gader. Her er plads til udfoldelser, højtider, fester og besøg af hele den udstrakte omgangskreds i alrummet i lejligheden på 74 m2, måske på grund af den vældige, og vældigt ugenerte, altan. Og selvfølgelig den meget store fællesgård. Lejligheden har direkte nedgang til den gennem køkkendøren, så er det jo næsten som ens egen have, hvor man spontant går ud. Her er grønt græs, grønne hække og grønne træer, borde og bænke, legepladser og cykelstativer og aflåste skure. Hvis det ikke skulle være grønt nok, ligger der en fin nyrenoveret park 2 minutter væk for enden af Parmagade. Den slags grønt område, hvor man holder børnefødselsdage og fædregruppehygge, eller bare går hen og leger med de andre. Desuden kan lejligheden bryste sig af 10m2 kælderrum med plads til arbejdsbord og opbevaring Pulserende ude, hvilepuls hjemme For den anden ende af Parmagade ligger lystige Amagerbrogade med alt sit liv og butikker og underholdning, og den korte vej ind til centrum af København. Her, på midten af den ensrettede sidegade, er der stille og sollyst. Ganske ideelt er der blot nogle få skridts forskel mellem de to tilstande. Ingen sved på panden under hedebølgerne Stille og solbeskinnet er også altanen, der ikke er 2 år gammel endnu, og den er kram med sit massive træ og massive gelænder, og elsket for de mange ekstra m2 direkte i forlængelse af spisestuen. Vinklet, heldigvis, så lejligheden er dejligt tempereret på selv de varmeste dage. Der kan man nu også køle sig ned i Amager Strandpark eller Amager Fælled, bare 1500 m i hver retning, og metroen 1 km væk, giver hurtig adgang til alle andre fornøjelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 1,1 km
Bus
Grækenlandsvej
Ca. 144 m
Dagligvarer
Rema 1000 Sundbyøster Plads
Ca. 78 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 303 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 123 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe5-øren
Ca. 144 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 454 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 258 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 267.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.279.200 kr.
Banklån
802.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.392 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.553 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen København

70701243

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S