Villa til salg hos EDC Westermann Tølløse, billede 1 af 1

Parkvej 20

4262 Sandved

Fra EDC

1.195.000 kr.

8.536 kr/m²

Ejerudgift 1.818 kr./md.

140 m²
1.072 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1974
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 140 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.072 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en indflytningsklar og funktionel bolig med en fantastisk have? Denne klassiske 1-plansvilla (opført 1965/1974) kombinerer en gennemtænkt planløsning med en skøn, rolig beliggenhed i Sandved. Med et flot energimærke C, fjernvarme og to effektive varmepumper er du sikret en stabil og fornuftig varmeøkonomi. Boligens højdepunkter: · Lys & rummelig stue: Stor opholdsstue med fantastisk lysindfald og direkte udgang til fliseterrassen. · Plads til familien: 3 gode værelser (herunder soveværelse med indbyggede skabe), lyst køkken, badeværelse med badekar og et separat gæstetoilet. · Praktisk hverdag: Funktionelt bryggers med egen indgang og plads til vaskesøjle. · Fantastiske udearealer: En 1.072 m² stor oase af en have med solrig terrasse, græsplæne og en hyggelig, etableret bålplads med bænk. · Bonuskvadratmeter: 20 m² garage og 12 m² udhus til bil, værksted eller opbevaring. Beliggenhed: Huset ligger trygt og roligt i Sandved (Næstved Kommune) centralt på Sydsjælland – med kun 5 km til Fuglebjerg og ca. 20 minutters kørsel til både Næstved, Slagelse og Skælskør. Kort sagt: En gedigen og spændende ejendom, der skal opleves! Kontakt os i dag for en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vesterlandsskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.539 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.