Margrethevej 10, 4250 Fuglebjerg, billede 1 af 1

Margrethevej 10

4250 Fuglebjerg

Fra Nybolig

1.450.000 kr.

10.357 kr/m²

Ejerudgift 1.531 kr./md.

  • 140 m²
  • 770 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Fuglebjerg fremstår indflytningsklar og byder på en funktionel planløsning, hvor familiens hverdag kan udfolde sig ubesværet. Her får man en bolig med god plads, en ugeneret have og en beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder som skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Ejendommen er opført i klassisk stil med rødt tegltag. Indkørslen fører til en garage med tilhørende depotrum, mens baghaven ligger forholdsvis ugeneret og afskærmet bag opvoksede træer. Indendøre er boligen centreret omkring det store, moderniserede køkken-alrum, hvor der er etableret et stilrent og funktionelt HTH-køkken. Der er en skøn sammenhæng mellem opholdsarealerne og masser af plads til at indrette hyggelige sektioner. Sollyset strømmer ind i køkken-alrummet fra flere vinkler, og der er også adgang til en lys udestue med videre udgang til terrasser i haven. Dernæst rummer huset tre regulære værelser og to badeværelser samt et bryggers med egen indgang. Det ene badeværelse er med bruseniche, og det andet har badekar. Ude venter haven og terrasserne, som er delvist overdækket og vender mod den grønne, ugenerede have. Haven er enkelt anlagt med græs og opvokset beplantning, der bidrager til følelsen af at være ugeneret. Garagen og det tilhørende udhus gør det nemt at opbevare haveredskaber, motorcykler og cykler eller udfolde kreative hobbyprojekter. Villaen ligger centralt i Fuglebjerg med gåafstand til både skole, daginstitutioner, fritidstilbud, busstationen og indkøbsmuligheder. Alle hverdagens fornødenheder er derfor til rådighed i nærområdet, og samtidig får I kort afstand til naturen ved Tystrup Sø og i Lystskoven ved Slagelse. Både i Slagelse og Næstved finder I endnu flere tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.571 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4250 Fuglebjerg