Sandvedvej 11, 4250 Fuglebjerg, billede 1 af 1

Sandvedvej 11

4250 Fuglebjerg

Fra Nybolig

1.700.000 kr.

13.077 kr/m²

Ejerudgift 1.675 kr./md.

  • 130 m²
  • 856 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
856 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Fuglebjerg står nu klar til nye ejere – og bliver det jer, kan I se frem til et dejligt hjem med mange kvadratmeter. Huset indeholder blandt andet tre værelser, to stuer og et stort, lyst køkken, som er totalrenoveret i 2024. Ejendommen har hertil fået nyt tag så sent som i 2025, hvor førstesalen også blev renoveret. Boligens stueplan byder på en god loftshøjde, og størstedelen af denne etage har slidstærke Pergo-gulve. For det opdaterede køkken er der valgt klassiske, hvide Tvis-elementer, og det har fin plads til, at I kan være fælles om madlavningen. Samværet er ligeledes garanteret optimale rammer i den tilstødende stue, som er meget rummelig. Her får I frie hænder til at være kreativ med indretningen alt efter jeres ønsker og behov. Fra stuen er der desuden direkte udgang til en sydøstvendt udestue. Stueplanet inkluderer derudover to disponible rum og et badeværelse samt en entré og et bryggers. De to disponible rum er totalrenoveret i 2024. og anvendes af sælger som værelser. På førstesalen kommer i op til en stor åben repos, der deles op af den fritlagte skorsten mod den åbne ekstra stue, herudover får i tre værelser og et praktisk toilet. Førstesalen er nyrenoveret med detaljer for blandt andet de charmerende synlige loftsbjælker og tagvinduer med både godt kig og lys indfald. Med til villaen følger en stor og frodig baghave, hvor der er rig mulighed for at sætte et personligt præg. I haven er der endvidere en overdækning samt et skur (container), og forrest på grunden er der plads til parkering af to biler. I bosætter jer blandt rolige naboer centralt i byen – i gåafstand til såvel skole som dagtilbud, indkøb og sportshal. Ejendommen ligger desuden tæt på busterminalen, hvorfra der er busforbindelser til både Næstved og Slagelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 85.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.360.000 kr.
Banklån
255.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.929 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.391 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4250 Fuglebjerg