← Tilbage
Charmerende villa med stor grund og masser af muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Næstved Landevej 12

4250 Fuglebjerg

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

11.475 kr/m²

  • 139 m²
  • 2470 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2470 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Næstved Landevej 12 – en spændende og rummelig ejendom i Fuglebjerg, hvor du får god plads både inde og ude. Her venter en villa på 139 m² med 4 værelser, beliggende på en stor grund på hele 2.470 m². Ejendommen er opført i 1912 og senere ombygget, hvilket giver boligen en fin kombination af husets oprindelige charme og funktionelle rammer. Boligens størrelse og indretning giver gode muligheder for både børnefamilien, parret med behov for ekstra plads eller dig, der drømmer om at skabe et hjem med plads til hobby, hjemmekontor eller gæster. Boligen indeholder:Entre, badeværelse, køkken med spiseplads, bryggers med udgang til terrasse/have, opholdsstue og værelse i stueplan. 1. sal indeholder repos & 3 værelser. Udbygninger:Bygning med forretning med the-køkken & toilet. Endvidere flere gode skure/garage/værksted & drivhus. Den store grund er en særlig kvalitet ved ejendommen. Her er der god plads til at udfolde de grønne fingre, etablere hyggelige terrasse- og opholdsområder, legeplads til børnene eller skabe en mere privat oase omkring huset. Ejendommen har desuden flere udhuse, som giver ekstra muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden giver samtidig en fin kombination af landlig atmosfære og nærhed til Fuglebjergs lokale muligheder. Du får et hjem med masser af luft omkring dig og samtidig adgang til hverdagens fornødenheder i nærområdet. Attraktiv mulighed for dig, der ønsker god plads - Næstved Landevej 12 er med andre ord en ejendom for dig, der sætter pris på plads, muligheder og en stor grund – og som gerne vil skabe et hjem, der passer præcis til dine behov. Opvarmes med brændefyr. Kom og oplev mulighederne – måske er det her, dine boligdrømme begynder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4250 Fuglebjerg