Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Haldagermaglevej 23

4250 Fuglebjerg

Fra EDC

1.795.000 kr.

6.298 kr/m²

Ejerudgift 2.198 kr./md.

  • 285 m²
  • 1402 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
285 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1402 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen har i juni 2026 fået installeret helt ny luft-til-vand varnepumpe. Godt tre kilometer uden for Fuglebjerg ligger denne hyggelige og velholdte ejendom i smukke, landlige omgivelser. Huset er opført i 1906, og alderen mærkes mest af alt på den særlige stemning af charme og sjæl, som kun ældre huse rummer. Samtidig fremstår boligen flot vedligeholdt og lys i sin indretning. De 285 boligkvadratmeter, samt 55 kvadratmeter uudnyttet tagetage, giver masser af plads til både familieliv, hobbyer og hjemmearbejde. I stueplan bydes I velkommen i entréen, og herfra åbner den store vinkelstue sig med blotlagte loftsbjælker, der skaber en varm og indbydende kontrast i det dejlige lysindfald. Køkkenet ligger lige ved siden af og har allerede en hyggelig spiseplads, men planløsningen giver også mulighed for at åbne op til ét samlet køkken-alrum. Stueetagen rummer desuden bryggers, værksted/depotrum samt et dejligt soveværelse med eget badeværelse med badekar og brusenische. På førstesalen er pladsen også udnyttet optimalt med en separat afdeling bestående af endnu en skøn stue, to gode værelser og et badeværelse samlet omkring reposen. Ejendommen ligger på en 1.403 kvadratmeter stor grund, hvor haven altså giver plads til lige det udeliv, I ønsker at leve. Som overgang mellem hus og have er der desuden etableret to skønne terrassemiljøer, der er placeret sådan, at I kan rykke jer med solens bane fra morgen til aften. Beliggenheden fuldender det hele. Uanset hvor I kigger hen, er udsigten naturskøn og helt uforstyrret. Samtidig bor I med nem cykelafstand og til alle hverdagens faciliteter i Fuglebjerg, hvor der er både indkøb, skole, pasningstilbud, offentlig transport, samt sport- og fritidsliv. Et hjem, der kombinerer moderne komfort og originale detaljer, og som allerbedst opleves i virkeligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.290 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4250 Fuglebjerg