Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Møllevej 12, Tornemark, 4262 Sandved, billede 1 af 1

Møllevej 12

4262 Sandved

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

6.286 kr/m²

Ejerudgift 1.147 kr./md.

  • 206 m²
  • 945 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
945 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kunne du tænke dig at leve livet i landlige omgivelser langt fra storbyens puls? Så glæd dig til at opleve denne store, spændende villa fra 1906, der ligger i et hyggeligt, lille landsbysamfund med kort afstand til nabobyens skole, idrætsfaciliteter og indkøb. Indenfor venter 206 m2 fordelt over halvandet plan, som sælger allerede har gjort meget ved, men som du får lov til at føre helt i mål. Det storslåede opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i ét er også ganske vidunderligt. Udefra tager den flotte, gule murstensejendom pusten fra dig med sine fantastiske detaljer i murværket og smukke sprossevinduer og døre, som alle har et buet overstykke. De charmerende valg fortsætter indenfor, hvor du bydes velkommen af en særdeles rummelig entré med en gavmild loftshøjde og blotlagte bjælker. Dernæst kan du kaste blikket ind til et betragteligt badeværelse med brus og plads til vaskemaskinen, inden du træder ind i hjemmets hjerterum. Her får du masser af kvadratmeter til hverdagens hyggestunder og årets festlige begivenheder, og lysindfaldet fra tre verdenshjørner er også virkelig dejligt. Førstesalen sætter prikken over i’et med tre gode soveværelser samt et praktisk walk-in-closet. På varme sommerdage er det tid til at trække ud i den solrige have, der har fin plads til både fodboldkampe og grønne fingre. Står du for enden af haven, kan du endda nyde viewet til de omkringliggende marker, der bringer naturen helt tæt på. Den 945 m2 store grund byder desuden på en overdækket terrasse med direkte adgang fra stuen. Din nye adresse befinder sig i den lille landsby Tornemark, små 20 minutters kørsel vest for Næstved. Fra hjemmet kan du hurtigt gå til bussen samt den nærliggende skov, mens indkøb, pasningstilbud og Lille Næstved Skole, afdeling Sandved blot er få kilometer herfra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4262 Sandved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.