Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Menstrupvænge 30, Menstrup, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Menstrupvænge 30

4700 Næstved

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

11.208 kr/m²

Ejerudgift 1.509 kr./md.

  • 120 m²
  • 655 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 126 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
655 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 949.056–1.190.496 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne matrikel i Menstrup er landlig idyl forenet med en funktionel bolig, private udemiljøer og en stor garage med mange anvendelsesmuligheder. Villaen fra 1925 fremstår velholdt og veldisponeret, og ligeledes får I glæden ved den vidtrækkende udsigt over markerne mod syd. Villaen er udført med lyse facader og sadeltag, og den ligger på en overskuelig og veludnyttet hjørnegrund. Der er rigelig plads til parkering foran garagen, og garagen rummer i sig selv biler, men også pladskrævende hobbyprojekter og alskens opbevaring. Boligen er centreret omkring et lyst og tidssvarende køkken med forbindelse til samtlige rum i stueetagen. Heriblandt er der en hyggelig stue, hvor store vinduespartier bidrager med et glimrende lysindfald og løfter sløret for udsigten over de åbne vidder. Brændeovnen beriger til gengæld stemningen i aftentimerne, når årstiden inviterer til at tænde op. Dernæst kan I se frem til at indrette et regulært værelse og et stort badeværelse med bruseniche i stueetagen. Ovenpå venter yderligere to gode værelser og et rummeligt repos med indbyggede skabe. Bemærk, at der er loft til kip og blotlagte bjælker. Kælderen er afsat til et disponibelt rum. Både fra køkkenet og garagen kan man tilgå et aflukket gårdhavemiljø bag huset, hvor der også er en overdækket terrasse til de lange sommeraftener. Haven er nem at holde og omkranset af hæk, der forstærker følelsen af privatliv. Endelig vil I elske at bo i Menstrup, hvis I værdsætter ro, natur og gode naboer i et aktivt lokalsamfund. I får ganske få skridt til landsbyens dagligvarebutik og kro såvel som busafgange. Ydermere får I en kort køretur til Næstveds mange tilbud og det maritime miljø i Karrebæksminde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.509 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.