Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
3-længet landejendom ved Spjellerup - 120 m2 bolig med uudnyttet 1. sal, billede 1 af 3
1 / 3

Spjellerup Bygade 12

4700 Næstved

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

11.625 kr/m²

  • 120 m²
  • 5.394 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 120 m² · BBR: 190 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1874
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.394 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige landejendom ved Spjellerup mellem Næstved og Skælskør er for jer der ønsker en rummelig ejendom med mange muligheder. Boligen fremstår i dag med behov for en opdatering, og kommende køber må forvente at skulle modernisere både inde og ude. Til gengæld får du et solidt udgangspunkt og en planløsning, som giver rum til at sætte dit eget præg. Ejendommens store længer er et af de helt store plusser. Her får du rigeligt med plads til værksted, opbevaring, hobbyprojekter eller måske noget helt tredje – mulighederne er mange, og de store bygninger giver en fleksibilitet, man sjældent finder. Boligen er på 120 m2 samt uudnyttet 1. sal og tag fra ca. år 2000. Indeholder: Baggang. Ældre køkken. Rummelig opholdsstue med brændeovn, her har tidligere været flere små stuer. Entre. Badeværelse med bruseniche, vaskemøbel og gulvvarme. Værelse. Bryggers med gammelt oliefyr. Udbygningerne består bl.a. af : Gammel stald, værksted, hobbyrum, garage og maskinhus. En ejendom med charme og gode rammer – og hvor du som ny ejer får lov til at forme både bolig og udearealer præcis, som du ønsker det. Ejendommen ligger nær naturskønne omgivelser som Klinteby og Bisserup, der begge har strand og skov, hvor der kan spadseres eller cykles gode ture. I Menstrup findes den lokale Min Købmand og skole og daginstitution findes i Karrebæk eller Hyllinge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.