Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Charmerende 1 1/2 plans villa på 137 m2 + kælder, billede 1 af 3
1 / 3

Holsteinborgvej 43

4243 Rude

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

8.723 kr/m²

Vurderet 23% under markedet
  • 137 m²
  • 876 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
876 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

23% under markedet

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa ligger skønt og natursmukt, omgivet af åbne marker og med en dejlig udsigt til både Rude Skov og Kirkeskoven. Her får du naturen helt tæt på og rig mulighed for at opleve dyrelivet, årstidernes skiften og den særlige ro, som kun en landlig beliggenhed kan tilbyde. Fra villaen går turen ad hyggelige, snoede landeveje forbi det historiske Holsteinborg og videre til Bisserup ved Smålandsfarvandet. Her venter et charmerende havnemiljø og en dejlig badestrand, som indbyder til sejlads, en forfriskende dukkert eller lange gåture langs kysten. Villaen byder på hele 137 m² bolig samt en praktisk kælder på 38 m². Kælderen er lavloftet, men rummer gode disponible rum, der giver masser af plads til opbevaring eller andre praktiske formål. Her findes desuden fyrrum med oliefyr og tank. Grunden er dejligt anlagt med en god indkørsel, der fører frem til trægarage og brændeskjul. Den store plæne giver gode muligheder for leg og hyggelige stunder med familie og venner, mens den flisebelagte terrasse og den hyggelige udestue skaber perfekte rammer for at nyde udelivet fra tidligt forår til langt hen på efteråret. Boligen byder på en god og funktionel indretning med en pæn entré og trappe til 1. sal. Herudover findes et rummeligt og neutralt badeværelse med badekar, vaskemøbel og behagelig gulvvarme. Spisestuen har en effektiv brændeovn, der både spreder varme og hygge, og herfra er der forbindelse til køkkenet med klassiske fyldingslåger. Den praktiske baggang har klinkegulv, skabe og installation til vaskemaskine, mens den store, lyse stue giver god plads til familiens samvær og afslapning. På 1. sal finder du repos, et soveværelse med skabsvæg og en skøn udsigt over landskabet samt yderligere to gode værelser – det ene med en særlig fin udsigt over de åbne vidder. Her får du en villa med en dejlig kombination af plads, charme og en helt særlig beliggenhed. Et oplagt valg for dig, der drømmer om fredelige omgivelser, smuk natur og et hjem, hvor der er plads til både familieliv, hygge og fordybelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4243 Rude

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.