Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sønder Bjergevej 181, Sønder Bjerge, 4261 Dalmose, billede 1 af 8
1 / 8

Sønder Bjergevej 181

4261 Dalmose

Fra John Frandsen

995.000 kr.

6.461 kr/m²

Ejerudgift 1.648 kr./md.

  • 154 m²
  • 732 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
9
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
732 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 544.167–1.018.216 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ejendom med et klassisk udtryk - Velkommen til Sønder Bjergevej 181 – en charmerende ejendom med et klassisk udtryk, hvor den gulefacade og det mørke bindingsværk giver huset masser af karakter. Boligen byder på 154 m² boligareal fordelt på flere gode og anvendelige rum. Her er blandt andet enrummelig stue med et stort vinduesparti, som giver et dejligt lysindfald og en skøn udsigt til haven. Stuen har god plads til både spisebord og sofaarrangement, så hele familien kan samles. Køkkenet fremstår funktionelt og har fin skabs- og bordplads samt mulighed for en hyggelig spiseplads. Boligen rummer desuden flere værelser, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, soveværelse, kontor eller hobbyrum. Ejendommen ligger på en 732 m² grund, hvor der er plads til både udeliv, afslapning og hyggelige stunderi haven. En ejendom med charme, god plads og mange muligheder – perfekt til køberen, der ønsker en bolig medkarakter og mulighed for at sætte sit eget præg, hertil kommer en garage på 28 m².

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skælskør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4261 Dalmose

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.