← Tilbage
Hyllestedvej 20, Hyllested, 4261 Dalmose, billede 1 af 1

Hyllestedvej 20

4261 Dalmose

Fra Nybolig

745.000 kr.

6.898 kr/m²

Ejerudgift 2.401 kr./md.

  • 108 m²
  • 675 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 338 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1870
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
675 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige omgivelser – og med en dejlig, nem og solrig have – udbyder vi nu en pæn villa til parret eller den lille familie. Desuden placerer adressen jer i landlige, trygge og naturnære omgivelser, uden at I skal gå på kompromis med praktikken i dagligdagen. Huset daterer tilbage til 1870, og den gamle landidyl mærkes stadig, selvom adskillige opdateringer og forandringer er foretaget siden. I dag møder I nemlig en villa, der med alle hårde hvidevarer og en varmepumpe fra 2024 giver jer et komfortabelt udgangspunkt for den moderne tilværelse. Kvadratmeterne fordeler sig uden spildplads og giver jer en veludnyttet førstesal med to gode værelser omkring en repos, der fører ned til entréen, bryggerset, badeværelset og opholdsrummet. Den nydelige vinkelstue med åben adgang til køkkenet er hjemmets samlingspunkt, selvom den får stærk konkurrence af den hyggelige udestue, og alle tre rum ligger i harmonisk forlængelse. I får glæde af en garage og et integreret skur med porte mod forhaven, mens det er bagved, at udelivet virkelig kan udfolde sig. Haven er nemlig lukket og ugeneret, og så vender den mod sydvest, hvor soltimerne er flest og bedst. Fra udestuen åbner terrassedøren op til et dejligt terrassemiljø, der afløses af en jævn græsplæne, og I får dermed et uderum, som er både indbydende og nemt at holde. Beliggenheden er for jer, som ønsker fred og ro. Jer, som drømmer om udsigt til marker og et lille, nært lokalsamfund – men som måske har været afskrækket af den lange afstand til hverdagen, som ofte kommer hermed. Dét er dog ikke tilfældet her, for der er under tre kilometer til Dalmose, som har skole, dagtilbud, indkøbsmuligheder og hal, ligesom placeringen mellem Skælskør, Slagelse, Korsør og Næstved positionerer jer godt i det sjællandske landskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalmose Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren