← Tilbage
Marbæksvej 4, Hyllested, 4261 Dalmose, billede 1 af 1

Marbæksvej 4

4261 Dalmose

Fra Nybolig

799.000 kr.

5.057 kr/m²

Ejerudgift 2.095 kr./md.

  • 158 m²
  • 690 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 257 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ikke langt fra Hyllested og Dalmose ligger denne villa, som I nu kan blive de næste ejere af. Huset er rummeligt og byder på en god planløsning fordelt over stueplan og første sal. Udenfor kan I se frem til en hyggelig have, der indbyder til rolige og afslappende udelivsstunder. Ejendommen fremtræder charmerende med sin gule facade, der komplementeres af det røde Decra-tag. Foran boligen er der god plads til parkering i indkørslen, og herfra bydes I velkommen indenfor i entréen i stueplan, som fører videre til køkkenet. Køkkenet ligger i forlængelse af stuen, hvilket giver gode muligheder for at skabe et åbent og sammenhængende opholdsmiljø, hvor I kan tilbringe tiden sammen på tværs af madlavning, samtaler og afslapning. Stueplan rummer desuden to regulære værelser, som takket være deres gode størrelser kan indrettes efter behov. Det ene værelse er udstyret med faste skabe og fik i 2025 udskiftet vinduet. Derudover finder I et badeværelse med bruseniche samt to disponible rum. På førstesalen træder I op på et repos, som med fordel kan indrettes som enten kontor- eller opholdsplads. Heroppe får I glæde af tre værelser, og det er værd at bemærke, at begge gavlvinduer på etagen blev udskiftet i 2025. Grunden er overskuelig med græsplæne foran huset og en gårdhave bagtil, hvor der er gode muligheder for at indrette et afskærmet uderum. Derudover råder ejendommen over hele seks skure, hvilket giver rig mulighed for værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Beliggenheden er rolig med grønne omgivelser og kort afstand til naturen. Ejendommen ligger tæt på Fodsporet, den tidligere jernbane, som i dag fungerer som asfalteret sti for gående og cyklister med forbindelse til Slagelse, Næstved og Skælskør. Derudover er der blot en kort køretur til Dalmose, hvor I finder både indkøb, skole og dagtilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalmose Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
639.200 kr.
Banklån
119.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.095 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.974 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren